VodičiChannel manager
Što je channel manager — i kako ga postaviti
Što channel manager radi za iznajmljivača na Airbnbu, Booking.comu i drugim portalima, razlika između poveznice na kalendar i izravne veze te šest koraka da svi portali budu usklađeni.
Ažurirano 28. rujna 2026.
Ukratko
- Channel manager vodi jedan kalendar po jedinici i zatvara noćenje na svim portalima čim se proda na jednom.
- Portali se povezuju na dva načina: poveznicom na kalendar (iCal), koja prenosi datume pri svakom osvježavanju, ili izravnom vezom, koja prenosi rezervacije i cijene u trenutku kad nastanu.
- Za jednu jedinicu na jednom portalu ne treba vam. S dva portala ili dvije jedinice dvostruka rezervacija samo je pitanje vremena.
Korak po korak
01
Popišite gdje prodajete
Zapišite svaki portal i oglas po jedinici — Airbnb, Booking.com, Vrbo, vlastitu stranicu za rezervacije — i odlučite koje zadržavate.
02
Odaberite kalendar koji odlučuje
Samo jedan kalendar smije biti mjerodavan. Neka to bude kalendar channel managera, a dostupnost na portalima više ne mijenjajte ručno.
03
Povežite prvi portal
Upotrijebite izravnu vezu ako je portal nudi. Inače razmijenite poveznice na kalendar u oba smjera: poveznicu portala u channel manager, a poveznicu channel managera u portal.
04
Uparite svaku jedinicu
Svaki oglas mora voditi na pravu jedinicu. Tri apartmana na dva portala znače šest veza — jedna zamijenjena poveznica i prodali ste pogrešan apartman.
05
Unesite ono što je već rezervirano
Uvezite boravke koje već imate, usporedite ih s rezervacijama na svakom portalu i zatvorite noćenja koja čuvate za sebe.
06
Isprobajte oba smjera
Blokirajte noćenje u channel manageru i pratite kako se zatvara na svakom portalu; blokirajte jedno na portalu i pratite kako stiže. Zatim ih ponovno otvorite.
Što channel manager drži usklađenim
- Slobodna i prodana noćenja na svim portalima i na vašoj stranici za rezervacije
- Sve rezervacije u jednom kalendaru, s kojeg god portala stigle
- Preko izravne veze i cijene i pravila boravka
Što ne radi umjesto vas
- Trenutno ažuriranje preko poveznice na kalendar — svaki portal i dalje osvježava po svom satu
- Izmjene pravila, naknada i tekstova oglasa na pojedinom portalu
- Prijavu gostiju nadležnim tijelima — to je posao online prijave
- Ukidanje provizije portala — to postiže samo izravna rezervacija
Jedan kalendar, svi portali
U Staywicku je channel manager dio svakog plana, a ne dodatak: Airbnb i Booking.com povezuju se preko računa, Vrbo, Expedia, Agoda i još osamdesetak portala preko poveznice na kalendar, a vaša stranica za rezervacije — 0% provizije — u istom je kalendaru. Noćenje prodano bilo gdje zatvara se svugdje.
Pitanja
Koja je razlika između channel managera i PMS-a?
Channel manager drži portale usklađenima. Sustav za upravljanje objektom (PMS) vodi sve ostalo — goste, prijavu, čišćenje, račune. Mali iznajmljivači obično žele oboje u jednom alatu, a sve je više alata koji su oboje.
Je li poveznica na kalendar (iCal) dovoljna?
Za nekoliko jedinica na dva ili tri portala često jest. Slaba joj je točka razmak između osvježavanja: noćenje se može prodati dvaput prije nego što se oba kalendara ažuriraju. Izravna veza zatvara tu prazninu.
Naplaćuje li se channel manager dodatno po portalu?
Neki naplaćuju po portalu ili po rezervaciji. U Staywicku su kanali dio svakog plana, a cijena se ne mijenja s brojem portala.
Mogu li i dalje mijenjati stvari na Airbnbu ili Booking.comu?
Da — ali ne dostupnost. Kad channel manager vodi kalendar, noćenje ručno otvoreno na jednom portalu ostalima je nepoznato. Pravila, fotografije i tekstove držite na portalima, a kalendar na jednom mjestu.
Još vodiča
Hrvatska
eVisitor prijava gostiju i turistička (boravišna) pristojba: vodič za iznajmljivače apartmana (2026.)
Prijava gostiju u roku od 24 sata, paušal po krevetu i iznosi za 2026. mjesto po mjesto.
Sinkronizacija kalendara
Sinkronizacija kalendara Booking i Airbnb: kako povezati Airbnb i Booking.com
Povežite dva kalendara u oba smjera i zatvorite prazninu koju poveznica na kalendar ostavlja.
Ugovor o najmu
Ugovor o najmu apartmana — primjer (besplatni obrazac)
Što mora obuhvatiti, obrazac za kopiranje i potpisivanje pri online prijavi.
Spremni sve voditi s jednog mjesta?
Postavite svoj prvi apartman za nekoliko minuta. Besplatno 14 dana, i nećemo tražiti karticu.