RehberlerSırbistan
Sırbistan'da eTurista ve konaklama vergisi: günlük kiralık daire sahipleri için rehber (2026)
Kimin eTurista'ya ne kadar sürede girilmesi gerektiği, konaklama vergisinin (boravišna taksa) 2026'da ne kadar olduğu — 15 Ekim'den itibaren geçerli yeni aralıklar dâhil — ve bireysel ev sahiplerinin yıllık götürü tutarı nasıl ödediği; kanundan ve resmî eTurista sayfalarından.
Güncellendi: 22 Eylül 2026
Kısaca
- Ağırladığınız her misafir — Sırp ya da yabancı — gelir gelmez eTurista'ya girilir, ayrılır ayrılmaz da çıkışı yapılır.
- Bireysel ev sahipleri konaklama vergisini, Hükümetin turistik yer kategorisine göre belirlediği yatak başına sabit yıllık tutar olarak öder: I. kategori bir yerde 3.300 RSD, turistik yer dışında 1.000 RSD.
- Bireysel ev sahibi konaklama vergisini misafirlerden tahsil etmez; şirketler ve şahıs işletmeleri onu gece başına alır ve hesapta ayrı bir satır olarak gösterir.
Misafir kaydı: eTurista
Kimler kayıt yapmalı
Konaklama hizmeti veren her ev sahibi: domaća radinost kapsamındaki gerçek kişiler (misafirlere kiralanan ev, daire veya oda), kırsal turizm haneleri (seosko turističko domaćinstvo), şahıs işletmeleri ve şirketler. Yerli ve yabancı her misafir girilir. Bir gerçek kişi en fazla 30 yatak sunabilir.
Süre
Her misafiri gelişte hemen, çıkışı (odjava) da ayrıldığında hemen girin. Kendi yazılımı eTurista'ya bağlı olan bir ev sahibi bunun yerine verileri günde iki kez, 10.00 ile 14.00 ve 22.00 ile 02.00 arasında gönderebilir. Yabancı bir misafir için, konaklamanın başlamasından itibaren 24 saat içinde polise bildirim yapılmalıdır.
Nerede
eTurista portalında, portal.eturista.gov.rs — Turizm Bakanlığının yürüttüğü Merkezî Bilgi Sistemi (centralni informacioni sistem). Belediyeniz (jedinica lokalne samouprave) önce tesisinizi sisteme girer ve size, kullanıcı adı e-posta adresiniz olan bir giriş verir; ardından başka kişileri misafir girmeye yetkilendirebilirsiniz. Sistem her yabancı misafir için sizin ve misafirin imzaladığı bir konaklama belgesi (potvrda o boravku) üretir.
Neleri girersiniz
Ad ve doğum tarihi; Sırp vatandaşları için kişisel kimlik numarası (JMBG) ve ikamet adresi; yabancılar için vatandaşlık, seyahat belgesinin türü, numarası ve düzenlenme tarihi, Sırbistan'a giriş tarihi ve yeri ile kalabilecekleri son tarih. Ayrıca birim, geliş ve ayrılışın tarihi ve saati, misafirin nasıl ve neden geldiği — kimlik kartından, pasaporttan veya başka bir fotoğraflı kimlikten aktarılarak.
Yazılım
eTurista yönetmeliği, ev sahibinin sisteme bağlı kendi yazılımını tanır; eTurista SSS'si de toplu yüklemeden ve bir REST servisinden söz eder. Bunlar üzerinden bir geliş, olaydan 26 saat sonrasına kadar girilebilir; elle yazıldığında ise yalnızca 2 saat sonrasına kadar.
Cezalar
Ağırlama Kanunu'na (Zakon o ugostiteljstvu) göre misafirleri her gün ve usulüne uygun girmemenin ya da gerçeğe aykırı veri girmenin cezası: gerçek kişi için 150.000–350.000 RSD, şirket için 200.000–800.000 RSD, şahıs işletmesi için 100.000–500.000 RSD. Yabancılar Kanunu'na (Zakon o strancima) göre yabancı bir misafiri 24 saat içinde polise bildirmemenin cezası gerçek kişi için 5.000–150.000 RSD; ardından yabancı ağırlama yasağı da gelebilir.
Konaklama vergisi (boravišna taksa)
- Nedir
- Ağırlama Kanunu'nun belirlediği, misafirin konaklamasının her günü için alınan vergi. Gelir, tesisin bulunduğu belediyenin bütçesine gider.
- Tutarı kim belirler
- Hükümet her turistik yer kategorisi (I–IV) için en düşük ve en yüksek tutarı belirler; her belediye veya şehir bu aralık içinde gerçek tutarı kararla belirler ve tutar belediyenin farklı kısımları arasında değişebilir. Kategorize edilmiş bir turistik yerin dışında en düşük kategorinin oranı uygulanır. Hükümet, bireysel ev sahiplerinin ödediği yıllık götürü tutarları da belirler.
- 2026 tutarları
- 14 Ekim 2026'ya kadar misafir başına gecelik ulusal aralıklar: I. kategori 100–160 RSD, II 80–140, III 70–120, IV 60–110. 15 Ekim 2026'dan itibaren (kararname, Sl. glasnik RS 90/2026): I 190–240 RSD, II 150–200, III 110–170, IV 90–140. Bireysel ev sahiplerinin yatak başına yıllık tutarı: I. kategori bir yerde 3.300 RSD, II'de 2.600, III'te 2.000, IV'te 1.300 ve turistik yer dışında 1.000 RSD.
- Kimler daha az öder
- 7 yaşın altındaki çocuklar hiç ödemez, 7 ila 15 yaş arasındakiler yarısını öder. Belge sunmak kaydıyla şunlar da muaftır: sağlık kurulunca tedavi veya rehabilitasyona gönderilenler, %70 veya daha fazla bedensel engeli ya da belirli başka engelleri olanlar ve onlara refakat eden herkes, organize okul gezisindeki öğrenciler, uluslararası anlaşmalarla muaf tutulan yabancılar ve art arda 30 günden fazla kalan herkes.
- Nasıl ödenir
- Belediye, bireysel ev sahibinin yıllık tutarını kategorizasyon kararı kesinleştikten sonra 15 gün içinde belirler; ev sahibi bunu üç ayda bir, her çeyreği izleyen ayın 5'ine kadar öder ve ödeme belgesini 7 gün içinde gönderir. Şirketler ve şahıs işletmeleri vergiyi konaklamayla birlikte alır, hesapta ayrı gösterir ve izleyen ayın 5'ine kadar belediyeye öder; ödenecek tutarı eTurista hesaplar.
Her misafir için
- Gelişten önce her misafirin adını, doğum tarihini ve kimlik ya da pasaport bilgilerini (Sırp vatandaşları için JMBG) toplayın — online check-in bunu sizin yerinize yapar.
- Her misafir gelir gelmez onu eTurista'ya girin.
- Ayrılır ayrılmaz çıkışı girin.
- Her çeyreği izleyen ayın 5'ine kadar yıllık tutarınızın taksidini ödeyin — ve ödeme belgesini 7 gün içinde belediyeye gönderin.
Her misafirin bilgileri tek bir yerde, gelmeden önce
Staywick'in online check-in'i her misafirin bilgilerini — pasaport taramasıyla — gelmeden önce toplar, kayıt defterini birim başına, birimin eTurista bilgileriyle tutar ve dışa aktarır; uygulamadan doğrudan eTurista'ya gönderim hazırlanıyor. Konaklama vergisi her konaklama için her misafirin yaşına göre hesaplanır.
Sorular
Sırp misafirleri de kaydetmem gerekiyor mu?
Evet. eTurista, yerli ve yabancı, ağırladığınız her misafiri kapsar. Sırp vatandaşları JMBG'leri ve ikamet adresleriyle, yabancılar seyahat belgeleriyle girilir.
Yabancı misafirleri yine de polise bildirmem gerekiyor mu?
Yabancılar Kanunu, yabancıları ücret karşılığında barındıran herkesin onların konaklamasını 24 saat içinde polise bildirmesini şart koşar. eTurista yabancı misafirlerin verilerini İçişleri Bakanlığına otomatik olarak iletir, ancak okuduğumuz hiçbir metin bunun polis bildiriminin yerini tuttuğunu açıkça söylemiyor — yerel polisinizle teyit edin.
Konaklama vergisini misafirlerimden gece başına alır mıyım?
Domaća radinost kapsamındaki bireysel bir ev sahibi olarak hayır: yatak başına sabit yıllık tutarı kendiniz ödersiniz ve vergiyi misafirlerden tahsil etmezsiniz. Şirketler ve şahıs işletmeleri onu gece başına alır ve hesapta ayrı gösterir.
15 Ekim 2026'da ne değişiyor?
Yeni bir hükümet kararnamesi (Sl. glasnik RS 90/2026) gecelik aralıkları yükseltir — örneğin I. kategori bir yerde 100–160 RSD'den 190–240 RSD'ye. Bireysel ev sahiplerinin ödediği, ayrı bir kararnameyle belirlenen yatak başına yıllık tutarları değiştirmez.
Resmî kaynaklar
- eturista.gov.rs
- eturista.gov.rs/tekst/331384/cesto-postavljena-pitanja.php
- eturista.gov.rs/tekst/332050/podzakonski-akti.php
- pravno-informacioni-sistem.rs/eli/rep/sgrs/skupstina/zakon/2019/17/6/reg
- pravno-informacioni-sistem.rs/eli/rep/sgrs/ministarstva/pravilnik/2020/87/5/reg
- pravno-informacioni-sistem.rs/eli/rep/sgrs/skupstina/zakon/2018/24/1/reg
Ağırlama Kanunu (Sl. glasnik RS 17/2019), eTurista yönetmeliği, Yabancılar Kanunu, Hükümetin konaklama vergisi kararnameleri ve resmî eTurista sayfalarıyla 22 Eylül 2026'da karşılaştırıldı. Yeni gecelik aralıklar 15 Ekim 2026'dan itibaren uygulanır ve her belediye kendi oranını bu aralıklar içinde belirler — kesin tutarı belediyenizle teyit edin. Bu rehber hukuki tavsiye değildir.
Her şeyi tek bir yerden yönetmeye hazır mısınız?
İlk dairenizi dakikalar içinde kurun. 14 gün ücretsiz, kart istemeyeceğiz.