ΟδηγοίΙσπανία

Parte de viajeros στο SES.HOSPEDAJES και φόρος διαμονής στην Ισπανία (2026)

Ποιος πρέπει να δηλώνεται, πόσο γρήγορα, τι περιλαμβάνει το parte de viajeros (δελτίο επισκεπτών) και πόσο κοστίζουν οι περιφερειακοί φόροι διαμονής στην Καταλονία και στις Βαλεαρίδες Νήσους — από το Βασιλικό Διάταγμα 933/2021 και τις επίσημες σελίδες της πύλης και των φόρων.

Ενημερώθηκε 22 Σεπτεμβρίου 2026

Με λίγα λόγια

Κάθε επισκέπτης που φιλοξενείτε — Ισπανός ή αλλοδαπός — δηλώνεται στο SES.HOSPEDAJES εντός 24 ωρών από την κράτηση (ή την ακύρωσή της) και εντός 24 ωρών από το check-in.
Η Ισπανία δεν έχει εθνικό φόρο διαμονής, αλλά ορισμένες περιφέρειες επιβάλλουν δικό τους: στην Καταλονία ένα τουριστικό διαμέρισμα πληρώνει €1,75 ανά άτομο ανά διανυκτέρευση εκτός Βαρκελώνης από την 1η Απριλίου 2026, και €9,50 στην πόλη της Βαρκελώνης.
Στην Καταλονία εισπράττετε τον φόρο από τον επισκέπτη, τον εμφανίζετε χωριστά στο τιμολόγιο και υποβάλλετε δήλωση στην καταλανική φορολογική υπηρεσία δύο φορές τον χρόνο.

Δήλωση επισκεπτών: SES.HOSPEDAJES

Ποιος πρέπει να δηλώνει

Όποιος μισθώνει δωμάτιο ή κατοικία έναντι αμοιβής, επαγγελματικά ή όχι, καθώς και οι τουριστικοί πράκτορες και οι online πλατφόρμες που ενεργούν ως μεσάζοντες. Δηλώνεται κάθε επισκέπτης, Ισπανός ή αλλοδαπός· όλοι όσοι είναι άνω των 14 υπογράφουν το δελτίο εισόδου (parte de entrada). Οι επαγγελματίες οικοδεσπότες φυλάνε τα αρχεία για τρία χρόνια· οι μη επαγγελματίες στέλνουν τις ίδιες δηλώσεις αλλά δεν χρειάζεται να τις φυλάνε.

Προθεσμία

Πριν από τον πρώτο επισκέπτη, δηλώστε τον εαυτό σας και το ακίνητο — εντός 10 ημερών από την ολοκλήρωση των διοικητικών βημάτων για τη δραστηριότητα. Στη συνέχεια δηλώνετε κάθε κράτηση ή ακύρωση, και κάθε check-in, αμέσως και το αργότερο εντός 24 ωρών. Οι κανόνες αυτοί ισχύουν από τις 2 Ιανουαρίου 2023.

Πού

Online στο hospedajes.ses.mir.es, την πύλη SES.HOSPEDAJES του Υπουργείου Εσωτερικών: μία δήλωση τη φορά μέσω φόρμας web, ή πολλές μαζί ως αρχείο XML· οι δηλώσεις που έχετε στείλει μπορούν να διορθωθούν ή να ακυρωθούν εκεί. Οι μη επαγγελματίες οικοδεσπότες μπορούν επίσης να δηλώνουν με μη ηλεκτρονικά μέσα, με διαδικασία που ορίζει το Υπουργείο.

Τι καταχωρίζετε

Το όνομα και τα δύο επώνυμα κάθε επισκέπτη, φύλο, είδος (DNI, διαβατήριο ή TIE) και αριθμό εγγράφου ταυτότητας, υπηκοότητα, ημερομηνία γέννησης, διεύθυνση κατοικίας, τηλέφωνο και e-mail, και τη σχέση μεταξύ των ταξιδιωτών αν κάποιος είναι ανήλικος. Οι επαγγελματίες οικοδεσπότες δίνουν επίσης τον αριθμό υποστρώματος του εγγράφου (número de soporte), τη σύμβαση με ημερομηνίες και ώρες check-in και check-out, και τα στοιχεία πληρωμής. Η φόρμα στο SES.HOSPEDAJES έχει την τρέχουσα λίστα.

Λογισμικό

Το SES.HOSPEDAJES έχει web service για αυτόματη αποστολή, με δικά του στοιχεία σύνδεσης web service που δημιουργείτε στο προφίλ σας, ώστε ένα πρόγραμμα διαχείρισης καταλυμάτων να στέλνει δηλώσεις για εσάς. Δέχεται επίσης μαζική μεταφόρτωση ως αρχεία XML.

Πρόστιμα

Η μη αποστολή των δηλώσεων ή η μη τήρηση του μητρώου είναι σοβαρή παράβαση κατά τον Νόμο για τη Δημόσια Ασφάλεια (Ley Orgánica 4/2015): €601–30.000. Λάθη στα αρχεία ή εκπρόθεσμες δηλώσεις είναι ελαφρές παραβάσεις: €100–600. Η πληρωμή εντός 15 ημερών από την ειδοποίηση για την έναρξη της διαδικασίας μειώνει το πρόστιμο στο μισό.

Φόρος διαμονής (tasa turística)

Τι είναι: Η Ισπανία δεν έχει εθνικό φόρο διαμονής· μια περιφέρεια μπορεί να επιβάλει δικό της. Η Καταλονία έχει τον φόρο στις διαμονές σε τουριστικά καταλύματα (Impuesto sobre las estancias en establecimientos turísticos, IEET), και οι Βαλεαρίδες Νήσοι τον φόρο βιώσιμου τουρισμού (Impuesto del Turismo Sostenible, ITS, που συχνά λέγεται ecotasa).
Ποιος ορίζει το ποσό: Κάθε περιφέρεια ορίζει τους συντελεστές της με νόμο. Στην Καταλονία ένας δήμος μπορεί να προσθέσει επιβάρυνση (recargo municipal) — η Βαρκελώνη το κάνει — που καταβάλλεται με την ίδια δήλωση στην καταλανική φορολογική υπηρεσία (Agència Tributària de Catalunya, ATC). Στις Βαλεαρίδες τους συντελεστές ορίζει η περιφερειακή κυβέρνηση.
Ποσά 2026: Καταλονία, τουριστικά διαμερίσματα (vivienda de uso turístico, HUT), ανά άτομο ανά διανυκτέρευση, για το πολύ 7 διανυκτερεύσεις ανά διαμονή: €1,75 εκτός Βαρκελώνης από την 1η Απριλίου 2026, με αύξηση σε €2,50 από την 1η Απριλίου 2027· €9,50 στην πόλη της Βαρκελώνης (€4,50 συν τη δημοτική επιβάρυνση των €5,00). Βαλεαρίδες Νήσοι, εξοχικές κατοικίες, ανά άτομο ανά ημέρα σύμφωνα με τον επίσημο υπολογιστή: €2,00 από 1 Μαΐου έως 31 Οκτωβρίου και €0,50 από 1 Νοεμβρίου έως 30 Απριλίου, συν 10% ΦΠΑ, στο μισό από την 9η ημέρα.
Ποιος πληρώνει λιγότερα: Στην Καταλονία, οι επισκέπτες ηλικίας 16 ετών ή κάτω δεν πληρώνουν τίποτα — φυλάξτε απόδειξη της ηλικίας, ή για παιδιά κάτω των 14 υπογεγραμμένη δήλωση γονέα — ούτε οι διαμονές για λόγους υγείας, οι διαμονές που πληρώνονται από δημόσιο κοινωνικό πρόγραμμα κράτους της ΕΕ ή οι διαμονές λόγω ανωτέρας βίας. Στις Βαλεαρίδες Νήσους, οι επισκέπτες κάτω των 16 δεν πληρώνουν τίποτα.
Πώς πληρώνεται: Στην Καταλονία ο επισκέπτης πληρώνει στο κατάλυμα· εσείς εισπράττετε τον φόρο, τον εμφανίζετε χωριστά στο τιμολόγιο και υποβάλλετε online δήλωση στην ATC δύο φορές τον χρόνο — 1–20 Οκτωβρίου για Απρίλιο έως Σεπτέμβριο, 1–20 Απριλίου για Οκτώβριο έως Μάρτιο. Δεν χρειάζεται δήλωση αν δεν οφείλεται τίποτα. Στις Βαλεαρίδες ο επισκέπτης πληρώνει επίσης στο κατάλυμα· επιβεβαιώστε τη δήλωση και τις ημερομηνίες της με την κυβέρνηση των Βαλεαρίδων.

Για κάθε επισκέπτη

Πριν από τον πρώτο επισκέπτη, δηλώστε τον εαυτό σας και το ακίνητο στο SES.HOSPEDAJES.
Εντός 24 ωρών από κάθε κράτηση ή ακύρωση, δηλώστε την.
Πριν από την άφιξη, συλλέξτε το όνομα, το έγγραφο ταυτότητας, την ημερομηνία γέννησης και τη διεύθυνση κάθε επισκέπτη — ένα online check-in το κάνει για εσάς — και δηλώστε τους εντός 24 ωρών από το check-in.
Στην Καταλονία, υποβάλετε τη δήλωση φόρου διαμονής έως τις 20 Οκτωβρίου και έως τις 20 Απριλίου.

Τα στοιχεία κάθε επισκέπτη σε ένα σημείο, πριν από την άφιξη

Το online check-in του Staywick συλλέγει τα στοιχεία κάθε επισκέπτη — με σάρωση διαβατηρίου — πριν από την άφιξη, ώστε τα στοιχεία που ζητά το SES.HOSPEDAJES να βρίσκονται σε ένα σημείο, έτοιμα γι' αυτό.

Σχετικά

Τιμολόγια & χρήματα

Πώς το Staywick συλλέγει τα στοιχεία των επισκεπτών πριν από την άφιξη →

Ζητήστε πρόωρη πρόσβαση Κλείστε μια κλήση

Ερωτήσεις

Πρέπει να δηλώνω και Ισπανούς επισκέπτες;

Ναι. Το parte de viajeros καλύπτει κάθε επισκέπτη, Ισπανό και αλλοδαπό — όχι μόνο τους αλλοδαπούς — είτε μισθώνετε επαγγελματικά είτε όχι.

Πρέπει να δηλώνονται τα παιδιά;

Ναι. Περιλαμβάνονται και τα παιδιά κάτω των 14· ο ενήλικας που ταξιδεύει μαζί τους δίνει τα στοιχεία τους, και αν κάποιος επισκέπτης είναι ανήλικος καταγράφετε τη σχέση μεταξύ των ταξιδιωτών.

Δηλώνω τις ακυρώσεις και τις αναχωρήσεις;

Τις ακυρώσεις, ναι — εντός 24 ωρών, όπως την κράτηση. Δεν υπάρχει χωριστή δήλωση αναχώρησης: η ημερομηνία και η ώρα του check-out είναι μέρος της δήλωσης. Αν ένας επισκέπτης φύγει σε διαφορετική ημέρα, επιβεβαιώστε με το Υπουργείο Εσωτερικών αν πρέπει να τη διορθώσετε.

Υπάρχει φόρος διαμονής παντού στην Ισπανία;

Όχι. Δεν υπάρχει εθνικός φόρος διαμονής· ο οδηγός αυτός καλύπτει την Καταλονία και τις Βαλεαρίδες Νήσους. Για οποιαδήποτε άλλη περιφέρεια ή πόλη, ελέγξτε με την περιφερειακή κυβέρνηση ή το δημαρχείο της.

Επίσημες πηγές

Ελέγχθηκε με βάση το Βασιλικό Διάταγμα 933/2021, τον Ley Orgánica 4/2015, την πύλη SES.HOSPEDAJES, τις σελίδες IEET της καταλανικής φορολογικής υπηρεσίας και τον επίσημο υπολογιστή ITS των Βαλεαρίδων στις 22 Σεπτεμβρίου 2026. Οι φορολογικοί συντελεστές διαφέρουν ανά περιφέρεια και πόλη και αλλάζουν με τον καιρό — επιβεβαιώστε τους συντελεστές των Βαλεαρίδων με την κυβέρνηση των Βαλεαρίδων, και στην Καταλονία ή στη Χώρα των Βάσκων ρωτήστε τους Mossos d'Esquadra ή την Ertzaintza αν χρειάζεται χωριστή δήλωση. Ο οδηγός αυτός δεν αποτελεί νομική συμβουλή.

Έτοιμοι να τα διαχειριστείτε όλα από ένα μέρος;

Ρυθμίστε το πρώτο σας διαμέρισμα σε λίγα λεπτά. Δωρεάν για 14 ημέρες, και δεν θα σας ζητήσουμε κάρτα.

Ζητήστε πρόωρη πρόσβαση Κλείστε μια κλήση