ΟδηγοίΣυμφωνητικό μίσθωσης
Συμφωνητικό βραχυχρόνιας μίσθωσης – δωρεάν υπόδειγμα
Τι πρέπει να καλύπτει ένα συμφωνητικό για ενοικίαση διακοπών, ένα υπόδειγμα που μπορείτε να αντιγράψετε, και πώς να το υπογράφει κάθε επισκέπτης πριν από την άφιξη — χωρίς να εκτυπώσετε τίποτα.
Ενημερώθηκε 22 Σεπτεμβρίου 2026
Με λίγα λόγια
- Ένα συμφωνητικό βραχυχρόνιας διαμονής προστατεύει και τις δύο πλευρές: ημερομηνίες, τιμή, εγγύηση, κανόνες του σπιτιού και ποιος ευθύνεται για τι.
- Κρατήστε το σε μία σελίδα. Οι επισκέπτες διαβάζουν μια σελίδα· ένα συμβόλαιο δεν το διαβάζουν.
- Οι κανόνες διαφέρουν ανά χώρα και περιοχή — ελέγξτε τους δικούς σας πριν το χρησιμοποιήσετε.
Τι πρέπει να περιέχει
Τα συμβαλλόμενα μέρη και το κατάλυμα
Το όνομά σας ή η επωνυμία της επιχείρησής σας, το πλήρες όνομα του επισκέπτη, και η διεύθυνση και ο αριθμός μητρώου του καταλύματος, όπου η χώρα σας εκδίδει τέτοιον.
Ημερομηνίες, ώρες και αριθμός επισκεπτών
Ημερομηνίες άφιξης και αναχώρησης, ώρες check-in και check-out, και ο μέγιστος αριθμός επισκεπτών, μαζί με τα παιδιά.
Τιμή, εγγύηση και πληρωμή
Η συνολική τιμή και τι περιλαμβάνει, ο φόρος διαμονής αν προστίθεται, η εγγύηση, πώς και πότε πληρώνεται και πότε επιστρέφεται.
Ακύρωση
Τι παίρνει πίσω ο επισκέπτης και μέχρι πότε — σε ημέρες πριν από την άφιξη, όχι με αόριστες διατυπώσεις.
Κανόνες του σπιτιού
Ώρες κοινής ησυχίας, κάπνισμα, κατοικίδια, πάρτι, επισκέπτες, απορρίμματα και στάθμευση — μόνο οι κανόνες που πράγματι θα εφαρμόσετε.
Ζημιές και καταχώριση
Ποιος πληρώνει για ζημιές και πώς εκτιμώνται, ότι οι βλάβες αναφέρονται αμέσως, και ότι κάθε επισκέπτης καταχωρείται όπως ορίζει ο νόμος.
Το υπόδειγμα
ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ
Οικοδεσπότης: [όνομα ή επωνυμία], [διεύθυνση], [ΑΦΜ ή αριθμός μητρώου].
Επισκέπτης: [ονοματεπώνυμο], [διεύθυνση], [αριθμός ταυτότητας ή διαβατηρίου].
Κατάλυμα: [όνομα και διεύθυνση], αριθμός μητρώου [αριθμός].
Διαμονή: από [ημερομηνία] (check-in από [ώρα]) έως [ημερομηνία] (check-out έως [ώρα]), για έως [αριθμός] επισκέπτες.
Τιμή: [ποσό] συνολικά, που περιλαμβάνει [τι περιλαμβάνεται]. Φόρος διαμονής: [ποσό ή περιλαμβάνεται].
Εγγύηση: [ποσό], καταβάλλεται με [τρόπος] στις [ημερομηνία] και επιστρέφεται εντός [αριθμός] ημερών από την αναχώρηση, αφού αφαιρεθούν τυχόν τεκμηριωμένες ζημιές.
Ακύρωση: δωρεάν έως [αριθμός] ημέρες πριν από την άφιξη· μετά από αυτό, παρακρατείται το [ποσοστό]% της τιμής.
Κανόνες του σπιτιού: [ώρες κοινής ησυχίας], [κάπνισμα], [κατοικίδια], [πάρτι και επισκέπτες]. Η παραβίασή τους μπορεί να οδηγήσει σε λήξη της διαμονής χωρίς επιστροφή χρημάτων.
Ο επισκέπτης ευθύνεται για ζημιές που προκλήθηκαν κατά τη διαμονή και αναφέρει αμέσως κάθε βλάβη. Ο οικοδεσπότης παραδίδει το κατάλυμα καθαρό, ασφαλές και όπως περιγράφεται.
Κάθε επισκέπτης δίνει τα στοιχεία που απαιτούνται για την καταχώριση στις αρχές, πριν από την άφιξη ή κατά την άφιξη.
Υπογραφές — Οικοδεσπότης: [όνομα, ημερομηνία]. Επισκέπτης: [όνομα, ημερομηνία].
Αυτό το υπόδειγμα είναι σημείο εκκίνησης, όχι νομική συμβουλή. Οι κανόνες για τις βραχυχρόνιες διαμονές διαφέρουν ανά χώρα και περιοχή· ελέγξτε τους, ή ζητήστε να ελεγχθούν, πριν το χρησιμοποιήσετε.
Υπογεγραμμένο πριν από την άφιξη, χωρίς χαρτί
Στο Staywick το συμφωνητικό είναι μέρος του online check-in: ο επισκέπτης το διαβάζει στη γλώσσα του, κάνει ένα τικ και πληκτρολογεί το όνομά του, και λαμβάνετε και οι δύο το υπογεγραμμένο PDF. Αποθηκεύεται ακριβώς όπως εμφανίστηκε, με ένα αποτύπωμα που αποδεικνύει ότι τίποτα δεν άλλαξε αργότερα.
Ερωτήσεις
Απαιτείται υπογεγραμμένο συμφωνητικό για βραχυχρόνια διαμονή;
Στα περισσότερα μέρη ο νόμος δεν το απαιτεί, αλλά είναι η απλούστερη απόδειξη του τι συμφωνήθηκε — πάνω απ' όλα για την εγγύηση, τις ζημιές και τους κανόνες του σπιτιού. Ορισμένες περιοχές το απαιτούν· ελέγξτε τη δική σας.
Μετράει ένα πληκτρολογημένο όνομα ως υπογραφή;
Στην EU μια ηλεκτρονική υπογραφή δεν μπορεί να απορριφθεί ως αποδεικτικό στοιχείο μόνο επειδή είναι ηλεκτρονική. Ένα πληκτρολογημένο όνομα που φυλάσσεται μαζί με το ακριβές κείμενο, την ώρα και ένα αποτύπωμα του εγγράφου είναι ισχυρή απόδειξη του τι συμφωνήθηκε· το πόσο βάρος έχει το κρίνουν τα δικαστήρια της χώρας σας.
Σε ποια γλώσσα πρέπει να είναι το συμφωνητικό;
Στη γλώσσα του επισκέπτη, αν μπορείτε. Ένας επισκέπτης που κατάλαβε τους κανόνες είναι επισκέπτης που τους τηρεί. Το Staywick εμφανίζει μόνο του το συμφωνητικό στη γλώσσα του επισκέπτη.
Μπορώ να προσθέσω δικούς μου κανόνες;
Ναι. Κρατήστε τους συγκεκριμένους και λίγους — κάθε κανόνας που προσθέτετε είναι ένας κανόνας που πρέπει να είστε έτοιμοι να εφαρμόσετε.
Έτοιμοι να τα διαχειριστείτε όλα από ένα μέρος;
Ρυθμίστε το πρώτο σας διαμέρισμα σε λίγα λεπτά. Δωρεάν για 14 ημέρες, και δεν θα σας ζητήσουμε κάρτα.