RatgeberMietvertrag
Mietvertrag Ferienwohnung – kostenlose Vorlage
Was ein Mietvertrag für eine Ferienwohnung regeln sollte, eine Vorlage zum Kopieren und wie jeder Gast ihn vor der Anreise unterschreibt — ohne dass Sie etwas ausdrucken.
Aktualisiert am 22. September 2026
Kurz gesagt
- Ein Mietvertrag für einen Kurzaufenthalt schützt beide Seiten: Daten, Preis, Kaution, Hausordnung und wer wofür einsteht.
- Halten Sie ihn auf einer Seite. Eine Seite lesen Gäste; einen Vertrag lesen sie nicht.
- Die Regeln unterscheiden sich je nach Land und Region — prüfen Sie Ihre, bevor Sie die Vorlage verwenden.
Was hineingehört
Die Vertragsparteien und die Unterkunft
Ihr Name oder Ihre Firma, der vollständige Name des Gastes sowie Adresse und Registrierungsnummer der Unterkunft, sofern Ihr Land eine vergibt.
Daten, Uhrzeiten und Anzahl der Gäste
An- und Abreisedatum, Check-in- und Check-out-Zeiten und die Höchstzahl an Gästen, Kinder eingeschlossen.
Preis, Kaution und Zahlung
Der Gesamtpreis und was er enthält, die Kurtaxe, falls sie hinzukommt, die Kaution, wie und wann gezahlt wird und wann die Kaution zurückkommt.
Stornierung
Was der Gast zurückbekommt und bis wann — in Tagen vor der Anreise, nicht in vagen Worten.
Hausordnung
Ruhezeiten, Rauchen, Haustiere, Partys, Besuch, Müll und Parken — nur die Regeln, die Sie auch tatsächlich durchsetzen.
Schäden und Anmeldung
Wer für Schäden zahlt und wie sie festgestellt werden, dass Mängel sofort gemeldet werden und dass sich jeder Gast so anmeldet, wie es das Gesetz verlangt.
Die Vorlage
MIETVERTRAG FÜR EINEN KURZAUFENTHALT
Vermieter: [Name oder Firma], [Adresse], [Steuer- oder Registrierungsnummer].
Gast: [vollständiger Name], [Adresse], [Ausweis- oder Passnummer].
Unterkunft: [Name und Adresse], Registrierungsnummer [Nummer].
Aufenthalt: vom [Datum] (Check-in ab [Uhrzeit]) bis [Datum] (Check-out bis [Uhrzeit]), für höchstens [Anzahl] Gäste.
Preis: insgesamt [Betrag], einschließlich [was enthalten ist]. Kurtaxe: [Betrag, oder inbegriffen].
Kaution: [Betrag], gezahlt per [Zahlungsart] am [Datum], zurückgezahlt innerhalb von [Anzahl] Tagen nach der Abreise, abzüglich dokumentierter Schäden.
Stornierung: kostenlos bis [Anzahl] Tage vor der Anreise; danach werden [Prozentsatz] % des Preises einbehalten.
Hausordnung: [Ruhezeiten], [Rauchen], [Haustiere], [Partys und Besuch]. Ein Verstoß kann den Aufenthalt ohne Erstattung beenden.
Der Gast haftet für Schäden, die während des Aufenthalts entstehen, und meldet Mängel sofort. Der Vermieter übergibt die Unterkunft sauber, sicher und wie beschrieben.
Jeder Gast macht vor oder bei der Anreise die Angaben, die für die Anmeldung bei den Behörden erforderlich sind.
Unterschrieben — Vermieter: [Name, Datum]. Gast: [Name, Datum].
Diese Vorlage ist ein Ausgangspunkt, keine Rechtsberatung. Die Regeln für Kurzaufenthalte unterscheiden sich je nach Land und Region; prüfen Sie sie, oder lassen Sie sie prüfen, bevor Sie die Vorlage verwenden.
Vor der Anreise unterschrieben, ohne Papier
In Staywick ist der Vertrag Teil des Online-Check-ins: Der Gast liest ihn in seiner eigenen Sprache, setzt ein Häkchen und tippt seinen Namen, und Sie beide erhalten das unterschriebene PDF. Er wird genau so gespeichert, wie er angezeigt wurde, mit einem Fingerabdruck, der belegt, dass danach nichts verändert wurde.
Fragen
Ist für einen Kurzaufenthalt ein unterschriebener Vertrag vorgeschrieben?
An den meisten Orten verlangt das Gesetz keinen, aber er ist der einfachste Nachweis dessen, was vereinbart wurde — vor allem zu Kaution, Schäden und Hausordnung. Manche Regionen schreiben ihn vor; prüfen Sie Ihre.
Gilt ein getippter Name als Unterschrift?
In der EU darf einer elektronischen Signatur die Beweiskraft nicht allein deshalb abgesprochen werden, weil sie elektronisch ist. Ein getippter Name, gespeichert mit dem genauen Text, der Uhrzeit und einem Fingerabdruck des Dokuments, ist ein starker Nachweis dessen, was vereinbart wurde; wie viel Gewicht er hat, entscheiden die Gerichte Ihres Landes.
In welcher Sprache sollte der Vertrag sein?
In der des Gastes, wenn möglich. Ein Gast, der die Regeln verstanden hat, hält sie auch ein. Staywick zeigt den Vertrag von selbst in der Sprache des Gastes an.
Kann ich eigene Regeln hinzufügen?
Ja. Halten Sie sie konkret und wenige — jede Regel, die Sie hinzufügen, müssen Sie auch durchsetzen wollen.
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