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Contrato de alquiler vacacional: modelo gratis
Qué debe cubrir un contrato de alquiler vacacional, un modelo que puede copiar y cómo hacer que cada huésped lo firme antes de llegar — sin imprimir nada.
Actualizado el 22 de septiembre de 2026
En resumen
- Un contrato de estancia corta protege a ambas partes: fechas, precio, fianza, normas de la casa y quién responde de qué.
- Que ocupe una sola página. Los huéspedes leen una página; un contrato, no.
- Las normas varían según el país y la región — compruebe las suyas antes de usarlo.
Qué debe incluir
Las partes y el alojamiento
Su nombre o empresa, el nombre completo del huésped y la dirección del alojamiento con su número de registro, si su país lo expide.
Fechas, horarios y número de huéspedes
Fechas de llegada y salida, horas de entrada y salida, y el número máximo de huéspedes permitido, niños incluidos.
Precio, fianza y pago
El precio total y lo que incluye, la tasa turística si se añade, la fianza, cómo y cuándo se paga y cuándo se devuelve.
Cancelación
Qué recupera el huésped y hasta cuándo — en días antes de la llegada, no en términos vagos.
Normas de la casa
Horas de silencio, tabaco, mascotas, fiestas, visitas, basura y aparcamiento — solo las normas que realmente vaya a hacer cumplir.
Daños y registro
Quién paga los daños y cómo se valoran, que las averías se comunican de inmediato y que cada huésped se registra según exige la ley.
El modelo
CONTRATO DE ALQUILER DE CORTA ESTANCIA
Anfitrión: [nombre o empresa], [dirección], [número fiscal o de registro].
Huésped: [nombre completo], [dirección], [número de DNI o pasaporte].
Alojamiento: [nombre y dirección], número de registro [número].
Estancia: del [fecha] (entrada a partir de las [hora]) al [fecha] (salida antes de las [hora]), para un máximo de [número] huéspedes.
Precio: [importe] en total, que incluye [lo que está incluido]. Tasa turística: [importe, o incluida].
Fianza: [importe], pagada mediante [método] el [fecha], que se devuelve en un plazo de [número] días desde la salida, descontando los daños documentados.
Cancelación: gratuita hasta [número] días antes de la llegada; después, se retiene el [porcentaje]% del precio.
Normas de la casa: [horas de silencio], [tabaco], [mascotas], [fiestas y visitas]. Incumplirlas puede poner fin a la estancia sin reembolso.
El huésped responde de los daños causados durante la estancia y comunica cualquier avería de inmediato. El anfitrión entrega el alojamiento limpio, seguro y tal como se describe.
Cada huésped facilita los datos necesarios para el registro ante las autoridades, antes de la llegada o a la llegada.
Firmado — Anfitrión: [nombre, fecha]. Huésped: [nombre, fecha].
Este modelo es un punto de partida, no asesoramiento jurídico. Las normas para estancias cortas varían según el país y la región; compruébelas, o pida que las comprueben, antes de usarlo.
Firmado antes de la llegada, sin papel
En Staywick, el contrato forma parte del check-in online: el huésped lo lee en su propio idioma, marca la casilla y escribe su nombre, y ambos reciben el PDF firmado. Se guarda exactamente como se mostró, con una huella que demuestra que nada ha cambiado desde entonces.
Preguntas
¿Es obligatorio un contrato firmado para una estancia corta?
En la mayoría de lugares la ley no lo exige, pero es la prueba más sencilla de lo acordado — sobre todo en cuanto a la fianza, los daños y las normas de la casa. Algunas regiones sí lo exigen; compruebe la suya.
¿Cuenta un nombre escrito como firma?
En la EU no se puede rechazar una firma electrónica como prueba por el mero hecho de ser electrónica. Un nombre escrito, guardado junto con el texto exacto, la hora y una huella del documento, es una prueba sólida de lo acordado; el peso que tenga lo deciden los tribunales de su país.
¿En qué idioma debe estar el contrato?
En el del huésped, si es posible. Un huésped que ha entendido las normas es un huésped que las cumple. Staywick muestra el contrato en el idioma del huésped por sí solo.
¿Puedo añadir mis propias normas?
Sí. Que sean concretas y pocas — cada norma que añada es una que debe estar dispuesto a hacer cumplir.
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