GuíasModelo de factura
Modelo de factura para alquiler vacacional: qué debe incluir
Los datos que debe llevar la factura de una estancia corta, un modelo que puede copiar y cómo hacer que cada estancia prepare su propia factura — con numeración correlativa, corregida con facturas rectificativas y nunca borrada.
Actualizado el 28 de septiembre de 2026
En resumen
- Una factura es un documento con valor legal: quién vendió qué, a quién, cuándo, por cuánto y con qué impuesto.
- La numeración sigue una única serie, sin saltos. Una factura emitida por error se anula con una factura rectificativa; nunca se borra ni se reutiliza.
- Lo que se exige cambia de un país a otro — el IVA, la tasa turística y si las facturas deben comunicarse a la administración tributaria o enviarse en formato electrónico. Consúltelo con su gestor.
Qué debe incluir
Quién la emite
Su nombre o el de su empresa, la dirección y el número fiscal o de IVA, y su número de registro como anfitrión, si su país lo expide.
A quién va dirigida
El nombre completo y la dirección del huésped — o el nombre, la dirección y el número de IVA de la empresa, cuando es una empresa quien paga la estancia.
Número y fechas
Un número único dentro de una serie correlativa sin saltos, la fecha de emisión y las fechas de la propia estancia — llegada y salida.
La estancia
El alojamiento, el número de noches y de huéspedes, el precio por noche o total, y los extras — limpieza, desayuno o aparcamiento — cada uno en su propia línea.
Impuestos y totales
La base imponible, el tipo y la cuota de IVA si cobra IVA — o el motivo legal por el que no lo cobra —, la tasa turística en su propia línea y el total a pagar.
Pago
Cómo y cuándo se pagó o se pagará — tarjeta, transferencia o efectivo —, cualquier anticipo ya recibido y sus datos bancarios para lo que quede pendiente.
El modelo
FACTURA N.º [número]
Emisor: [nombre o empresa], [dirección], número fiscal/de IVA [número], número de registro [número].
Cliente: [nombre completo del huésped o empresa], [dirección], número de IVA [si es una empresa].
Fecha de emisión: [fecha]. Lugar de emisión: [localidad].
Estancia: [unidad], del [fecha] al [fecha], [número] noches, [número] huéspedes.
Alojamiento: [número] noches × [precio] = [importe].
Extras: [limpieza, desayuno, aparcamiento] — [importe de cada uno].
Base imponible: [importe]. IVA [tipo]%: [importe] — o bien: IVA no aplicado en virtud de [fundamento legal].
Tasa turística: [número] huéspedes × [número] noches × [tarifa] = [importe].
Total a pagar: [importe] [moneda]. Anticipo recibido: [importe]. Saldo pendiente: [importe].
Pago: mediante [método] antes del [fecha] a [IBAN], con el concepto [número de factura].
[Nombre y firma, si su país los exige.]
Este modelo es un punto de partida, no asesoramiento fiscal ni jurídico. Tampoco es un comprobante fiscal: si su país exige comunicar cada venta a la administración tributaria o la facturación electrónica, la factura debe pasar además por un sistema certificado. Compruebe las normas que se le aplican.
Una factura por estancia, ya en borrador
En Staywick, cada estancia prepara el borrador de su factura con las noches, el precio y los impuestos; usted la emite con un clic y el número es el siguiente, sin saltarse ninguno. Un error se corrige con una factura rectificativa, la numeración queda intacta y la factura es un PDF listo para enviar.
Preguntas
¿Tengo que emitir una factura por cada estancia?
Depende del país y de cómo esté registrado: una empresa, por lo general, está obligada, y un anfitrión particular a menudo también, si el huésped la pide. El portal le factura su comisión — la factura de la estancia en sí sigue siendo cosa suya.
¿Puedo borrar o modificar una factura ya emitida?
No. Anúlela — total o parcialmente — con una factura rectificativa y, si hace falta, emita una nueva. Un hueco o un número cambiado es lo primero en lo que se fija un inspector de Hacienda.
¿La tasa turística va en la factura?
Póngala en una línea aparte: se cobra en nombre del municipio o de la región y no forma parte de su precio. Si lleva IVA o no depende del país.
¿Qué diferencia hay entre una factura y un comprobante fiscal?
La factura deja constancia de la venta. En algunos países, además, la venta debe comunicarse a la administración tributaria en el momento, mediante un software certificado o una caja registradora. Si su país es uno de ellos, un modelo de factura no basta por sí solo.
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