Ferienwohnungs-Software für unabhängige Gastgeber
Jede Wohnung von einem Ort aus führen. Fragen Sie es einfach.
Kalender, Kanäle, Direktbuchungen, Gäste, Reinigung und Rechnungen in einem Arbeitsbereich — und ein Assistent, der bucht, verschiebt und schreibt, wenn Sie es sagen. Ein fester Preis. 0 % Provision, in zwölf Sprachen.
14 Tage kostenlos, ohne Karte. Wir schalten Konten in kleinen Gruppen frei — meist innerhalb eines Tages.
Provision auf Direktbuchungen, nie
fester Preis für Ihr ganzes Objekt
Sprachen, von der Buchungsseite bis zum Türcode
Kanäle zum Verbinden
Tage kostenlos, ohne Karte
01
Drei Wohnungen sollten keine fünf Apps brauchen.
- Airbnb und Booking.com nehmen 15–18 % von jedem Aufenthalt — und behalten den Gast.
- Der Kalender in einem Tab, die Reinigungskraft im Gruppenchat, die Rechnungen in einer Tabelle.
- Gäste schreiben um elf Uhr nachts und fragen nach dem Türcode.
- Gästeregister und Kurtaxe werden jeden Monat von Hand neu zusammengestellt.
02Ein Ort
Alles zu einem Aufenthalt, an einem Ort.
Eine Buchung kommt einmal an — von Ihrer Seite, von Airbnb, von Booking.com — und alles Weitere folgt daraus. Der Kalender schließt die Nächte überall, der Gast bekommt eine Bestätigung in seiner Sprache, eine Reinigung wird geplant, eine Rechnung entworfen, das Register gefüllt. Sie sehen es auf einem Bildschirm — oder fragen den Assistenten.
Kalender & Buchungen
Jeder Aufenthalt in einem Raster, live auf allen Geräten, keine Doppelbuchung möglich.
Kanäle
Airbnb, Booking.com, Vrbo und 80+ Portale, Nächte überall geschlossen.
Buchungsseite
Ihr eigener Link, 0 % Provision, zwölf Sprachen, Karte oder Überweisung.
Gästereise
Bestätigung, Online-Check-in, unterschriebener Vertrag, Türcode, Bewertung.
Posteingang & Nachrichten
Automatische Mails in der Sprache des Gastes; Antworten landen im selben Thread.
Reinigung & Team
Eine Reinigung pro Abreise, von selbst zugewiesen; Reinigungskräfte mit eigenem Login.
Rechnungen & Geld
Nummerierte Rechnungen, Gutschriften, Eigentümerabrechnungen, Register und Kurtaxe.
Zahlen
Auslastung, ADR, RevPAR, woher Buchungen kommen — und ein Morgenbriefing.
03Der Assistent
Sagen. Bestätigen.
Der Assistent liest Ihre eigenen Buchungen, Gäste, Kalender und Reinigungen — nie die von jemand anderem — und antwortet in der Sprache, in der Sie arbeiten. Sagen Sie ihm, was zu tun ist, und er zeigt Ihnen eine Karte: Einheit, Daten, Gast, Preis. Nichts passiert, bis Sie auf Bestätigen drücken.
Er schlägt vor, Sie bestätigen. Jede Änderung wird mit Ihrem Namen festgehalten, und wenn es nichts zu finden gibt, sagt er das, statt zu raten.
- Buche Marko Petrović in Wohnung 2, 12. bis 15. Juli, zwei Personen.
- Verschiebe Ana ins Studio und behalte den Preis.
- Sperre nächstes Wochenende in der Villa Meridiana.
- Erfasse 200 € in bar von Petra.
- Entwirf eine Antwort auf Italienisch: später Check-in ist in Ordnung.
- Wie lief der August?
Jeden Morgen, bevor Sie die App öffnen: Anreisen, Abreisen, Wechsel und das Eine, das zuerst zu tun ist — als Push, in Ihrer Sprache.
04Kanäle
Ein Kalender. Jeder Kanal schließt seine Nächte.
Verbinden Sie Airbnb, Booking.com, Vrbo und 80+ Portale. Eine irgendwo verkaufte Nacht wird überall geschlossen, die Datenbank selbst weist eine Doppelbuchung ab, und sollten zwei Portale je dieselbe Nacht verkaufen, erfahren Sie es Wochen vor den Gästen.
- Buchungen, Gäste und Preise fließen in beide Richtungen
- Keine Doppelbuchungen — von der Datenbank erzwungen, nicht vom Glück
- Eine Kollisionswarnung per Push, Wochen im Voraus
- Ein Leitfaden für jedes Portal, in zwölf Sprachen, auf einem Bildschirm
- Booking.com
- Airbnb
Vrbo- Expedia
Agoda
HomeToGo- Trip.com
- +77+ 77 weitere Portale
05Direktbuchungen
Ihre eigene Buchungsseite, in jedem Tarif.
Ihr Gast öffnet Ihren Link, wählt seine Nächte und bucht in der der zwölf Sprachen, in der er gekommen ist. Er zahlt eine Anzahlung oder den vollen Betrag per Karte — Monri oder Stripe — oder per Überweisung, mit einer Frist, die die Nächte von selbst freigibt, wenn das Geld nicht kommt. Die Bestätigung geht in seiner Sprache hinaus, mit Ihrem Namen oben — und in Pro und Max mit Ihrer Farbe und Ihrem Logo.
- 0 % Provision, in jedem Tarif — Mini eingeschlossen
- Karte, Überweisung, Anzahlung oder voller Betrag, mit Frist
- Preise nach Ihren eigenen Regeln: Saisons, Wochenenden, längere Aufenthalte
- Fotos, Karte, Wetter, Bewertungen und Chat-Buttons mit einem Tipp
Studio Riva
Budva, Montenegro
Arrivo
12 ago
Partenza
16 ago
Ospiti
2
Nessuna commissione
06
Eine Provision ist eine Monatsrechnung, die nie ankommt.
Sie wird abgezogen, bevor das Geld Sie erreicht — jeder Aufenthalt, jede Saison, solange Sie inserieren. Es gibt keine Rechnung, die man anzweifeln, und keine Position, über die man verhandeln könnte, und sie wächst genau so schnell wie Sie. Geben Sie Ihre Zahlen ein und sehen Sie, was ein Jahr davon ausmacht.
In der ersten Saison stellt niemand alles auf direkt um. Verlagern Sie ein Drittel Ihrer Aufenthalte, und Sie stehen immer noch €253 im Monat besser da.
07Der Gast
Von der Bestätigung bis zum Türcode, ein Link.
Jeder Gast bekommt eine Seite für seinen Aufenthalt, und sie verändert sich mit ihm: die Bestätigung und wie man zahlt, dann der Online-Check-in, dann Türcode und WLAN am Tag selbst, dann die Bewertung. In seiner Sprache, auf seinem Telefon, mit Ihrem Namen darauf.
- Eine Bestätigung als PDF mit Preis, Karte und Ihrer Hausordnung
- Online-Check-in — die Gäste füllen das Register selbst aus; der Pass wird mit der Handykamera gescannt
- Ein Mietvertrag, mit Häkchen und Namen unterschrieben, samt Fingerabdruck gespeichert
- Türcode und WLAN, freigegeben, wenn Sie es entscheiden
- Hausordnung, Stornobedingungen, Karte und Ihr Kontakt
- Eine Bewertung mit einem Tipp nach dem Check-out
08Reinigung und Team
Die Reinigungskraft tippt auf Fertig. Ihr Bildschirm ändert sich.
Für jede Abreise öffnet sich von selbst eine Reinigung und geht an die Person, die diese Wohnung putzt. Sie hat ihren eigenen Login und sieht ihre Arbeit und sonst nichts — keine Buchung, keinen Preis, keinen Pass eines Gastes. Sie tippt auf Fertig, und Ihre Tafel ändert sich in unter einer Sekunde.
0,8 Sekunden · zwei Geräte
09Geld und Papierkram
Gebaut, wo Sie vermieten.
Gästeregister für Kroatien, Serbien, Montenegro und Bosnien. Kurtaxe nach Altersgruppen. Rechnungen mit lückenloser Nummerierung und Gutschriften, für jeden Aufenthalt von selbst entworfen. Abrechnungen für die Eigentümer, deren Wohnungen Sie verwalten. Ändern Sie die Währung des Objekts, und jede je eingegebene Zahl wird mit umgerechnet.
Register & Kurtaxe
eVisitor, eTurista, MUP, eSIF — jede Person erfasst, sobald die Buchung eintrifft, die Taxe nach Alter berechnet, für den Monat exportiert.
Rechnungen
Lückenlose Nummerierung pro Objekt, MwSt. aus dem Bruttopreis herausgerechnet, Gutschriften, PDF und E-Mail, ein Entwurf für jeden Aufenthalt von selbst.
Eigentümerabrechnungen
Umsatz minus Provision minus Kosten, pro Eigentümer, pro Monat — bereit zum Versand durch die Agentur.
Wir führen Register und Kurtaxe, während die Buchungen eintreffen — so ist die Meldung bei der Behörde ein Abschreiben, kein Rekonstruieren.
Für Gastgeber in Deutschland
Meldeschein und Kurtaxe, mit den Daten schon vor der Ankunft
Jeder ausländische Gast unterschreibt am Tag der Ankunft einen Meldeschein, und jede Gemeinde legt ihre eigene Kurtaxe oder Übernachtungsteuer fest. Staywick erfasst die Daten Ihrer Gäste, bevor sie ankommen — so haben Sie alles an einem Ort.
Ratgeber: Meldeschein und Kurtaxe in Deutschland →- Gäste checken vor der Ankunft online ein, mit Passscan — die Daten sammeln Sie nicht erst an der Tür.
- Die Daten, die der Meldeschein verlangt, liegen pro Einheit gesammelt an einem Ort bereit.
- Eine Kurtaxe pro Person und Nacht wird für jeden Aufenthalt nach dem Alter jedes Gastes berechnet — mit Betrag und Altersgrenzen, die Sie für Ihre Gemeinde einstellen.
- Die App ist auf Deutsch, und jeder Gast bekommt seine Nachrichten in seiner Sprache.
10Preise
Preise, die der Saison folgen, nicht Ihrer Freizeit.
Legen Sie Saisons, Wochenende, einen Rabatt für längere Aufenthalte, einen Frühbucher- oder Last-Minute-Preis, eine Unter- und eine Obergrenze fest — einmal. Jedes Angebot, auf jedem Kanal und jedem Bildschirm, wird gleich berechnet. Ein Preis, den Sie in den Kalender tippen, gewinnt immer. Fragen Sie den Assistenten nach einem Vorschlag, wenn Sie unsicher sind.
- Saisons, Wochenenden, Aufenthaltsdauer, Frühbucher, Last Minute
- Eine Unter- und eine Obergrenze pro Wohnung
- Viele Wohnungen auf einmal ändern oder aus einer Tabelle importieren
- Ein Preisvorschlag vom Assistenten, mit Begründung
11Zahlen
Auslastung, ADR, RevPAR — und was zuerst zu tun ist.
Umsatz und Auslastung gegenüber dem Vorzeitraum, der durchschnittliche Nachtpreis, Umsatz pro verfügbarer Nacht, was schon gebucht ist, woher Buchungen kommen, welche Wohnung am meisten verdient, wie Gäste Sie bewertet haben. Und jeden Morgen ein Briefing.
01
Auslastung
02
Durchschnittlicher Nachtpreis
03
Umsatz pro verfügbarer Nacht
04
Bereits gebucht
05
Anteil direkt
12Plattform
Verbunden, auf Ihrem Telefon, und ganz Ihres.
- 80+ Kanäle, eine öffentliche API und signierte Webhooks
- Ein Verfügbarkeitskalender zum Einbetten in Ihre eigene Website
- Installiert sich auf Ihrem Telefon; Push-Benachrichtigungen in Ihrer Sprache
- Live auf allen Geräten — eine Änderung irgendwo erscheint überall
- Die Daten jedes Objekts in der Datenbank isoliert
- Ratenlimits an jeder öffentlichen Tür und ein Prüfpfad
- 3.900 automatische Tests, nach jeder Veröffentlichung ausgeführt
13
Für Wohnungen, Villen und die Menschen, die sie führen.
Gebaut für kleine Objekte, nicht für Hotels: eine Wohnung oder fünfundzwanzig, eine Villa, ein Ferienhaus, ein Verwalter, der Eigentümern Rechenschaft schuldet, ein Team mit Reinigungskräften und einem Co-Gastgeber.
- Eigentümer mit einer bis wenigen Wohnungen
- Villen und Ferienhäuser
- Verwalter, die Eigentümern berichten
- Teams mit Reinigungskräften und Co-Gastgebern
Montenegro, Kroatien, Bosnien und Herzegowina, Serbien — und überall, wo ein Gast in einer von zwölf Sprachen ankommt.
bosanski · crnogorski · deutsch · ελληνικά · english · español · hrvatski · italiano · magyar · polski · srpski · türkçe
Ein Preis. Er vervielfacht sich nicht.
Die meiste Software dieser Kategorie kostet pro Wohnung, und manche nimmt zusätzlich einen Anteil der Direktbuchungen, die sie Ihnen verschafft hat. Staywick ist ein fester Monatspreis, was immer Sie besitzen. Jeder Tarif beginnt mit 14 Tagen kostenlos, ohne Karte.
- Wohnungen
- 4
- Eigene Buchungsseite, 0%
- Enthalten
- Verbundene Kanäle
- 1
- Online-Check-in, Vertrag, Türcode
- Enthalten
- Zahlungen & Buch
- Enthalten
- Gästeregister & Kurtaxe
- Enthalten
Alles aus Mini, dazu:
- Wohnungen
- 8
- Verbundene Kanäle
- Enthalten
- Reinigung, die sich selbst plant
- Enthalten
- Automatisierte Gästekommunikation
- Enthalten
- Gästerechnungen & Gutschriften (PDF)
- Enthalten
- Saison- und Wochenendpreise, Aufenthaltsrabatte
- Enthalten
- Excel & druckbare Berichte
- Enthalten
Alles aus Standard, dazu:
- Wohnungen
- 25
- Assistent, der bucht, verschiebt und schreibt
- Enthalten
- KI-Preisvorschlag
- Enthalten
- Reinigungs- & Co-Host-Zugänge, Eigentümerabrechnungen
- Enthalten
- Öffentliche API & Webhooks
- Enthalten
- Ihre Farbe & Ihr Logo
- Enthalten
Alles aus Pro, dazu:
- Wohnungen
- Unbegrenzt
| Mini€19/ Monat | Standard€29/ Monat | Pro€79/ Monat | Max€199/ Monat | |
|---|---|---|---|---|
| Wohnungen | 4 | 8 | 25 | Unbegrenzt |
| Eigene Buchungsseite, 0% | Enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Verbundene Kanäle | 1 | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Online-Check-in, Vertrag, Türcode | Enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Zahlungen & Buch | Enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Gästeregister & Kurtaxe | Enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Reinigung, die sich selbst plant | Nicht enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Automatisierte Gästekommunikation | Nicht enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Gästerechnungen & Gutschriften (PDF) | Nicht enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Saison- und Wochenendpreise, Aufenthaltsrabatte | Nicht enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Excel & druckbare Berichte | Nicht enthalten | Enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Assistent, der bucht, verschiebt und schreibt | Nicht enthalten | Nicht enthalten | Enthalten | Enthalten |
| KI-Preisvorschlag | Nicht enthalten | Nicht enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Reinigungs- & Co-Host-Zugänge, Eigentümerabrechnungen | Nicht enthalten | Nicht enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Öffentliche API & Webhooks | Nicht enthalten | Nicht enthalten | Enthalten | Enthalten |
| Ihre Farbe & Ihr Logo | Nicht enthalten | Nicht enthalten | Enthalten | Enthalten |
—Sprechen Sie mit uns
Zwanzig Minuten mit einem Gründer, keine Verkaufspräsentation.
Zeigen Sie uns Ihr Objekt und wie Sie heute arbeiten; wir zeigen Ihnen, was sich ab dem ersten Tag ändert. Kostenlos, unverbindlich, auf Englisch oder in der Sprache, in der Sie vermieten.
Oder lassen Sie sich anrufen
Häufig gestellte Fragen
Brauche ich eine Kreditkarte, um zu starten?
Nein. Jeder Tarif beginnt mit 14 Tagen kostenlos, alles freigeschaltet, und nach einer Karte wird nicht gefragt.
Was passiert nach der Testphase?
Wählen Sie einen Tarif, damit Ihr Dashboard freigeschaltet bleibt. Ihre Einheiten, Buchungen und Gästedaten bleiben in jedem Fall sicher gespeichert, und Exporte funktionieren weiter.
Kann ich Airbnb und Booking.com verbinden?
Ja — und Vrbo, Expedia, Agoda und 80 weitere Portale. Auf einem verkaufte Nächte werden auf den anderen geschlossen, Buchungen landen in Ihrem Kalender, und eine Kollision wird Wochen im Voraus gemeldet.
Gibt es eine Provision auf Direktbuchungen?
Nein. Ihre Buchungsseite nimmt 0 % in jedem Tarif, Mini eingeschlossen — Sie behalten alles, was Sie verdienen.
Können Gäste online bezahlen?
Ja. Eine Anzahlung oder den vollen Betrag per Karte — Monri oder Stripe — oder per Überweisung, mit einer Frist, die die Nächte von selbst freigibt, wenn die Zahlung ausbleibt.
Melden sich die Gäste selbst an?
Ja. Über den Link in ihrer Mail füllen sie das Register für alle Mitreisenden aus, scannen einen Pass mit der Handykamera und unterschreiben den Mietvertrag. Der Türcode erscheint, wenn Sie es entscheiden.
Kann meine Reinigungskraft es nutzen?
Ja. Eine Reinigungskraft hat ihren eigenen Login und sieht ihre Reinigungen und sonst nichts. Logins für Reinigungskräfte und Co-Gastgeber gibt es in Pro und Max.
Welche Sprachen?
Englisch, Polnisch, Ungarisch, Deutsch, Italienisch, Spanisch, Griechisch, Türkisch, Kroatisch, Bosnisch, Serbisch und Montenegrinisch — für Sie, für Ihre Gäste und für jede Mail, Seite und jedes Dokument zwischen Ihnen.
Kann ich jederzeit kündigen?
Ja. Verwalten oder kündigen Sie Ihr Abonnement jederzeit in den Kontoeinstellungen.
Bereit, alles von einem Ort aus zu führen?
Richten Sie Ihre erste Wohnung in Minuten ein. 14 Tage kostenlos, und wir fragen nicht nach einer Karte.