RehberlerBosna-Hersek

Bosna-Hersek'te eStranac, CISU ve konaklama vergisi: ev sahipleri için rehber (2026)

Üç kayıt katmanından hangisinin sizin için geçerli olduğu, yabancı misafirlerin ne kadar sürede bildirilmesi gerektiği ve konaklama vergisinin (boravišna taksa) Sırp Cumhuriyeti ile Saraybosna Kantonu'nda ne kadar olduğu — kanunlardan ve resmî portallardan.

Güncellendi: 22 Eylül 2026

Kısaca

Çocuklar dâhil her yabancı misafir, konaklamayı sağlamanızdan en geç 12 saat sonra, Yabancılar İşleri Servisi'nin ulusal sistemi eStranac'a bildirilir.
Bunun üstüne her entitenin kendi katmanı vardır: Sırp Cumhuriyeti'nde (Republika Srpska) her konaklama işletmesi yerli ve yabancı misafirlerini CISU'ya (Ağırlama Sektörü Merkezî Bilgi Sistemi) girer; Federasyon'da ise bu kanton kanton değişir, Saraybosna Kantonu'nda Prijava.ba ile.
Konaklama vergisi (boravišna taksa) de entiteye göre değişir: Sırp Cumhuriyeti'nde kişi başı gecelik 1,5 ila 3 KM (konvertibl mark), turistik yerlerde 3 ila 4 KM, her belediyece belirlenir; Federasyon'da her kanton kendi vergisini belirler.

Misafir kaydı: eStranac, CISU ve Prijava.ba

Kimler kayıt yapmalı

eStranac: yabancı uyruklulara konaklama sağlayan her şirket veya gerçek kişi, her yabancı misafiri bildirir; kanun metni çocuklar için bir muafiyet öngörmez. CISU: Sırp Cumhuriyeti'ndeki daireler ve tatil evleri dâhil her konaklama işletmesi oraya kaydolmak zorundadır ve sistem yerli ve yabancı misafirleri aynı şekilde kaydeder. Prijava.ba'nın Saraybosna Kantonu'nda hangi misafirleri kapsadığı okuduğumuz resmî kaynaklarda belirtilmiyor — Saraybosna Kantonu Turizm Birliği'ne sorun.

Süre

eStranac: konaklamayı sağladıktan en geç 12 saat sonra (Yabancılar Kanunu, Madde 103(1)). Her eStranac kaydında bir çıkış işlemi (odjava) da vardır, ancak resmî bir çıkış süresi bulamadık. CISU ve Prijava.ba için süreler okuyabildiğimiz kaynaklarda verilmiyor: bunları Sırp Cumhuriyeti Ticaret ve Turizm Bakanlığı'yla veya Saraybosna Kantonu Turizm Birliği'yle teyit edin.

Nerede

eStranac (estranac.ba): tesisinizin bağlı olduğu Yabancılar İşleri Servisi (Služba za poslove sa strancima, SPS) saha ofisindeki bir görevli hesabınızı etkinleştirir; ardından çalışanlarınızı ekleyebilirsiniz. CISU: 1 Ocak 2026'dan beri açık olan eturizam.vladars.rs adresinde ücretsiz kaydolun. Prijava.ba: Saraybosna Kantonu Turizm Birliği her ev sahibine bir kullanıcı adı ve şifre verir.

Neleri girersiniz

eStranac, yabancı misafirin temel kişisel bilgilerini ve ülkeye girişte kullandığı seyahat belgesinin ayrıntılarını ister; Dodaj stranog državljanina (“Yabancı uyruklu ekle”) formu, bir MRZ okuyucu veya eStranac Android uygulamasıyla pasaporttan doldurulabilir. CISU ve Prijava.ba'nın alanları okuduğumuz kaynaklarda yayımlanmamış — güncel liste her sistemdeki formdadır.

Yazılım

eStranac, başka misafir kayıt sistemlerinin ürettiği XML ve CSV dosyalarından misafir içe aktarır (Unos stranih državljana iz datoteke, “yabancı uyrukluların dosyadan girilmesi”); herkese açık bir API tarif edilmiyor. Prijava.ba, otel resepsiyon sistemleri için talep üzerine info@prijava.ba adresinden sağlanan, herkese açık belirtimi olmayan bir API modülünden söz ediyor; CISU için ise resmî bir API belgesi bulamadık. app.prijava.ba adresindeki ücretli uygulamayı özel bir şirket satıyor ve bu resmî bir kanal değil.

Cezalar

Yabancı bir misafiri bildirmemek veya geç bildirmek (Yabancılar Kanunu, Madde 134): bireysel konaklama sağlayıcısı için 200–800 KM, şirket için 500–2.500 KM artı sorumlu kişisi için 200–800 KM, misafir için 100–500 KM. Sırp Cumhuriyeti'nde CISU'ya veri girmemenin cezası: şirket için 1.500 KM, sorumlu kişisi için 700 KM, şahıs işletmesi (preduzetnik) için 1.000 KM; müfettişler Nisan 2026'dan itibaren denetimleri artıracaklarını duyurdu. Federasyon kantonlarındaki cezalar teyit edilmedi.

Konaklama vergisi (boravišna taksa)

Nedir: Misafirlerin gecelemeleri üzerindeki vergi; tek bir ulusal versiyonu yoktur: Sırp Cumhuriyeti'nin kendi Konaklama Vergisi Kanunu (Zakon o boravišnoj taksi) varken Bosna-Hersek Federasyonu'nda vergiyi her kanton belirler. Taslak bir federal Konaklama Vergisi Kanunu Nisan 2025'te görüşe açıldı; kabul edildiği teyit edilmedi.
Tutarı kim belirler: Sırp Cumhuriyeti'nde her belediye veya şehir, Sırp Cumhuriyeti Ticaret Odası'nın görüşünü aldıktan sonra oranını entite kanununun aralıkları içinde belirler. Saraybosna Kantonu'nda kanton hükümeti her yıl kararla belirler. Diğer kantonlar için kuralları kantonunuzla teyit edin.
Tutarlar: Sırp Cumhuriyeti, 1 Ocak 2025'ten beri kişi başı gecelik: 1,5 ila 3 KM, turistik yer ilan edilen yerlerde 3 ila 4 KM; kesin oranı belediyeniz belirler ve 2026 için hiçbir yerleşimin oranını teyit edemedik. Saraybosna Kantonu'nun 2024 kararı vergiyi 2,00 KM olarak belirledi (metin açıkça “gecelik” demiyor) ve evde veya kırsal hanede kiraya veren gerçek kişiler için her yatak ve konaklama birimi başına yıllık 50,00 KM götürü tutar koydu. 2025 ve 2026 Saraybosna tutarları ile diğer kantonlarınki teyit edilmedi — kantonunuza sorun.
Kimler daha az öder: Sırp Cumhuriyeti'nde 12 yaşa kadar çocuklar hiç ödemez; 12 ila 18 yaş arasındakiler ve art arda 30 günden fazla kalan misafirler yarısını öder. %70 veya daha fazla engelliliği olan kişiler ile bir refakatçisi, organize okul grupları, okudukları yerde kalan öğrenciler ve sağlık kurulunca kaplıca tedavisine veya rehabilitasyona gönderilen hastalar muaftır; misafir pasaport veya okul belgesi gibi bir kanıt göstermelidir. Saraybosna Kantonu'ndaki ve diğer kantonlardaki muafiyetler teyit edilmedi.
Nasıl ödenir: Sırp Cumhuriyeti'nde vergiyi konaklama bedeliyle birlikte alır ve faturada ayrıca gösterirsiniz; almazsanız kendiniz ödersiniz. Kayıtlı sağlayıcılar önceki ay için ayın 15'ine kadar Sırp Cumhuriyeti Vergi İdaresi'ne bildirimde bulunur ve ay bittikten sonra 5 gün içinde öder; bir turizm organizasyonu veya acenteyle yapılan sözleşme üzerinden kiraya veren gerçek kişi, geceleri ve vergiyi ayın 15'ine kadar ona bildirir, aksi hâlde 200–1.000 KM para cezası riskiyle karşılaşır. Saraybosna Kantonu'nda vergi, kantonun turizm birliği için kantonun emanet hesabına yatırılır; ödeme süresi teyit edilmedi.

Her misafir için

Gelişten önce her misafirin kişisel bilgilerini ve seyahat belgesini toplayın — online check-in bunu sizin yerinize yapar.
12 saat içinde her yabancı misafiri eStranac'ta bildirin.
Sırp Cumhuriyeti'nde her misafiri ayrıca CISU'ya girin; Saraybosna Kantonu'nda misafirleri Prijava.ba'ya kaydedin.
Sırp Cumhuriyeti'nde her ayın 15'ine kadar geçen ayın gecelerini ve konaklama vergisini bildirin.

Her misafirin bilgileri tek bir yerde, gelmeden önce

Staywick'in online check-in'i her misafirin bilgilerini — pasaport taramasıyla — gelmeden önce toplar, kayıt defterini birim başına tutar ve dışa aktarır; uygulamadan doğrudan gönderim hazırlanıyor. Konaklama vergisi her konaklama için her misafirin yaşına göre hesaplanır.

İlgili

Faturalar ve para

Staywick kayıt defterini ve vergiyi nasıl tutar →

Erken erişim isteyin Görüşme ayarlayın

Sorular

Bosna-Hersekli misafirleri de kaydetmem gerekiyor mu?

eStranac'ta hayır; o sistem yalnızca yabancı misafirler içindir. Sırp Cumhuriyeti'nde evet: CISU yerli ve yabancı misafirleri aynı şekilde kaydeder. Saraybosna Kantonu'ndaki Prijava.ba için Saraybosna Kantonu Turizm Birliği'yle teyit edin.

Gerçek kişi olarak kiraya veriyorum — yabancı bir misafiri bildirmek için 48 saatim var mı?

Hayır. Yabancılar Kanunu'nun 103. maddesinin 3. fıkrasındaki 48 saat kuralı, bir yabancıyı ticari olarak değil özel olarak üç günden fazla ağırlayanlar içindir. Misafirlere konaklama sağlıyorsanız 103. maddenin 1. fıkrasındaki 12 saatlik süre geçerlidir.

Hâlâ kâğıt bir misafir defterine ihtiyacım var mı?

Kayıtlarınızı elektronik olarak eStranac'ta tuttuğunuz sürece 1 Ağustos 2026'dan beri hayır (Yabancıların Girişi ve Kalışı Hakkında Yönetmelik, 93. ve 94. maddeler).

Gece başına yerine hâlâ yatak başına götürü tutar ödeyebilir miyim?

Sırp Cumhuriyeti'nde hayır: tatil evleri, daireler ve odalar için yatak başına yıllık götürü tutar 1 Ocak 2025'ten itibaren kaldırıldı ve artık satılan gece başına ödersiniz. Saraybosna Kantonu'nun 2024 kararında evde kiraya verenler için yatak başına yıllık 50,00 KM götürü tutar vardı; 2026'da hâlâ geçerli olup olmadığını kantonla teyit edin.

Resmî kaynaklar

estranac.ba'da aktarıldığı hâliyle Yabancılar Kanunu (Službeni glasnik BiH 88/15), eStranac kullanım kılavuzu, Sırp Cumhuriyeti Müfettişliği'nin 24 Nisan 2026 tarihli duyurusu, 2024'te değiştirilen hâliyle Sırp Cumhuriyeti Konaklama Vergisi Kanunu ve Saraybosna Kantonu'nun 2024 konaklama vergisi kararıyla 22 Eylül 2026'da karşılaştırıldı. Oranları Sırp Cumhuriyeti'ndeki her belediye ve her kanton belirler ve her yıl değişebilir; Sırp Cumhuriyeti'nin yeni bir Ağırlama Kanunu taslağı Mayıs 2026'da kamuoyu görüşüne açıldı ve 2025'te taslağı hazırlanan federal konaklama vergisi kanununun kabul edildiği teyit edilmedi — belediyeniz, kantonunuz veya SPS saha ofisinizle teyit edin. Bu rehber hukuki tavsiye değildir.

Her şeyi tek bir yerden yönetmeye hazır mısınız?

İlk dairenizi dakikalar içinde kurun. 14 gün ücretsiz, kart istemeyeceğiz.

Erken erişim isteyin Görüşme ayarlayın