Rehberlerİtalya

İtalya'da Alloggiati Web ve konaklama vergisi: kısa süreli kiralamalar için rehber (2026)

Kimlerin polise ne kadar sürede bildirilmesi gerektiği, portalın neler istediği ve belediye konaklama vergisinin (imposta di soggiorno) nasıl işlediği — kanundan ve resmî Alloggiati Web sayfalarından.

Güncellendi: 22 Eylül 2026

Kısaca

Ağırladığınız her misafir — İtalyan ya da yabancı — gelişten sonraki 24 saat içinde, 24 saatten kısa bir konaklamada ise gelişte, Alloggiati Web üzerinden polise bildirilir.
Ulusal bir konaklama vergisi oranı yoktur: her comune (belediye) vergiyi alıp almayacağına karar verir ve kişi başı gecelik kendi oranlarını belirler — Bologna'da 2026'da €4,00 ile €7,00 arası.
Konaklama vergisinin borçlusu misafirdir, ancak ev sahibi onu comune'ye öder, misafirden geri alabilir ve 30 Haziran'a kadar yıllık bir beyanname verir.

Misafir kaydı: Alloggiati Web

Kimler kayıt yapmalı

Oteller ve diğer tüm konaklama tesisleri, tatil evlerinin ve tatil dairelerinin sahipleri ve işletenleri, affittacamere (kiralık odalar) ve ev takası dâhil, bir mülkü veya bir kısmını 30 günden kısa bir sözleşmeyle kiraya veren herkes. Misafirler ancak geçerli bir kimlik belgesi taşıyorlarsa kalabilir.

Süre

Misafirin gelişinden sonraki 24 saat içinde; 24 saatten kısa bir konaklamada ise gelişte. 2019 tarihli bir kanun, 24 saate kadar süren konaklamalar için 6 saatlik bir sınır ekler, ancak bunun hâlihazırda uygulanıp uygulanmadığı resmî metinden anlaşılmıyor — Questura'nıza (il emniyet müdürlüğü) sorun. Güvenli yol: her misafiri geldiği gün bildirin.

Nerede

Polizia di Stato'nun (devlet polisi) portalı alloggiatiweb.poliziadistato.it adresinde. Girişi Questura verir; kısa süreli kiralama yapan ev sahipleri her daireyi portala ekler ve her misafirin formunu (schedina) o daireye bağlı olarak gönderir. İmzalı PDF makbuzunu 30 gün içinde indirin ve 5 yıl saklayın.

Neleri girersiniz

Soyadı, adı, cinsiyeti, doğum tarihi ve yeri, vatandaşlığı, geliş tarihi ve gece sayısı (form başına en fazla 30). Ana misafir ayrıca kimlik belgesinin türünü, numarasını ve düzenlendiği yeri verir; aile ve grup üyeleri vermez. Kodlar portalın kendi tablolarından gelir.

Yazılım

Alloggiati Web'in resmî bir web servisi vardır; böylece bir tesis yönetim programı, girişinizi ve portalda oluşturduğunuz — ve iptal edebileceğiniz — bir WSKEY (web servisi anahtarı) kullanarak misafir formlarını sizin yerinize kontrol edip gönderebilir. Her misafir için bir satır içeren bir metin dosyası da yükleyebilirsiniz.

Cezalar

Alloggiati kuralları kendi başına bir ceza öngörmez. TULPS'un (kamu güvenliği kanunu) 17. maddesindeki genel ceza, 3 aya kadar hafif hapis (arresto) veya kanun metninde en fazla 400.000 lire (İtalyan lireti) olarak belirtilen bir para cezasıdır; avro karşılığı teyit edilemedi, bu yüzden Questura'nıza sorun.

Konaklama vergisi (imposta di soggiorno)

Nedir: Gecelemeler üzerinden, kişi başı gecelik alınan bir belediye vergisi; pek çok ev sahibi onu tassa di soggiorno olarak arar. Roma ve Venedik gibi bazı şehirler bunun yerine başka bir kanuna dayanan bir contributo di soggiorno (konaklama katkısı) alır.
Tutarı kim belirler: Her comune. Ulusal kanun, il merkezlerinin, comune birliklerinin ve bölgesel tatil beldesi ve sanat şehri listelerindeki yerleşimlerin vergiyi fiyata göre kademeli olarak, gecelik en fazla €5 olacak şekilde getirmesine izin verir; bazı durumlarda daha yüksek bir tavana izin verilir. Her comune kendi oranlarını, muafiyetlerini ve usullerini belirler; bu yüzden biriminizin bulunduğu comune'yi kontrol edin.
2026 tutarları: Bologna, kişi başı gecelik, kişi başı gecelik fiyata göre: €1–30,99 için €4,00; €31–70,99 için €5,80; €71–120,99 için €6,50; €121 üzeri için €7,00. Kısa süreli bir kiralamada kirayı bir acente veya çevrim içi portal tahsil ediyorsa vergi fiyatın %10,5'idir, en fazla €7; vergi art arda en fazla 5 gece için alınır. Diğer şehirlerin oranları resmî kaynaklardan teyit edilemedi — comune'nizi kontrol edin.
Kimler daha az öder: Her comune kendisi karar verir; ulusal bir liste yoktur. Örneğin Bologna'da orada ikamet edenler, 14 yaşın altındaki çocuklar, belgelenmiş ağır engeli olan kişiler ile bir refakatçisi ve bazı hastane hastaları ile refakatçileri hiç ödemez.
Nasıl ödenir: Verginin borçlusu misafirdir; comune'ye ödenmesinden ev sahibi sorumludur, misafirden geri alabilir ve bir sonraki yılın 30 Haziran'ına kadar çevrim içi yıllık beyanname verir. Bologna'da vergiyi konaklama ödendiğinde tahsil edersiniz, makbuz verirsiniz ve her çeyrekte — 15 Nisan, 15 Temmuz, 15 Ekim ve 15 Ocak'a kadar — comune'nin GEIS portalında beyanname verip pagoPA üzerinden ödersiniz.

Her misafir için

Gelişten önce her misafirin adını, cinsiyetini, doğum tarihi ve yerini, vatandaşlığını ve ana misafirin kimlik belgesini toplayın — online check-in bunu sizin yerinize yapar.
Gelişten sonraki 24 saat içinde — daha kısa bir konaklamada gelişte — her misafirin formunu Alloggiati Web'e gönderin.
İmzalı PDF makbuzunu 30 gün içinde indirin ve 5 yıl saklayın.
Konaklama vergisini ödeyin ve comune'nizin istediği beyannameleri verin; yıllık beyanname 30 Haziran'a kadar verilir.

Her misafirin bilgileri tek bir yerde, gelmeden önce

Staywick'in online check-in'i her misafirin bilgilerini — pasaport taramasıyla — gelmeden önce toplar; böylece Alloggiati Web'in istediği bilgiler tek bir yerde, hazır olur. Konaklama vergisi her konaklama için her misafirin yaşına göre hesaplanır.

İlgili

Faturalar ve para

Staywick misafir bilgilerini nasıl toplar ve vergiyi nasıl hesaplar →

Erken erişim isteyin Görüşme ayarlayın

Sorular

İtalyan misafirleri de bildirmem gerekiyor mu?

Evet. Yalnızca yabancılar değil, İtalyanlar dâhil her misafir Alloggiati Web'e bildirilir. Bir aile için eşlerden biri formu doldurur ve diğer eşi ve çocukları belirtir; rehberli bir grup için grup lideri de aynısını yapabilir.

Misafirin ayrılışını bildirmem gerekiyor mu?

Kanuna ve portalın kılavuzlarına göre hayır; bunlar yalnızca bir geliş bildirimi öngörür. Gece sayısını gelişte, form başına en fazla 30 olarak verirsiniz.

Konaklama vergisini götürü tutar olarak ödeyebilir miyim?

Ulusal bir götürü tutar yoktur: okuduğumuz her resmî kaynak vergiyi kişi başı gecelik alır. Comune'nizin götürü bir tutar sunup sunmadığı teyit edilmedi — comune'ye sorun.

Bir CIN'e de ihtiyacım var mı?

Evet. Turizm amacıyla veya kısa süreli kiralanan her birimin, Turizm Bakanlığı'ndan alınan, binanın dışında ve her ilanda gösterilen bir CIN'e (codice identificativo nazionale, ulusal kimlik kodu) ihtiyacı vardır. CIN olmadan kiraya vermenin cezası €800–8.000; onu göstermemenin cezası birim başına €500–5.000.

Resmî kaynaklar

TULPS'un 109. maddesi (R.D. 773/1931), 7 Ocak 2013 tarihli kararname, resmî Alloggiati Web sayfaları, D.Lgs. 23/2011'in 4. maddesi, D.L. 145/2023'ün 13-ter maddesi ve Comune di Bologna'nın sayfalarıyla 22 Eylül 2026'da karşılaştırıldı. Konaklama vergisi oranları, muafiyetleri ve süreleri comune'den comune'ye farklıdır ve sık sık değişir; bildirilmeyen misafirler için ceza, okuduğumuz kanun metninde lire olarak belirtilmiştir — comune'niz ve Questura'nızla teyit edin. Bu rehber hukuki tavsiye değildir.

Her şeyi tek bir yerden yönetmeye hazır mısınız?

İlk dairenizi dakikalar içinde kurun. 14 gün ücretsiz, kart istemeyeceğiz.

Erken erişim isteyin Görüşme ayarlayın