Numeri
I numeri che un host chiede davvero.
Occupazione, prezzo medio, ricavi per notte disponibile, da dove arrivano le prenotazioni e cosa trattiene ogni canale — per il mese, la stagione o l'anno, e letti ogni mattina prima che apra l'app.
Occupazione, ADR, RevPAR
Per unità, per mese, per canale
Il briefing mattutino
Ogni cifra interroga le stesse prenotazioni
Cosa fa
Occupazione e prezzo
Quanto era piena ogni unità, a quale prezzo medio, e quanto ha reso davvero una notte che si sarebbe potuta vendere. Per unità, per mese, affiancati.
Da dove arrivano le prenotazioni
La sua pagina, Airbnb, Booking.com, un ospite abituale — e cosa ha trattenuto ciascuno. La commissione che non ha pagato è mostrata come cifra, non come sensazione.
Ospiti che tornano
Quali ospiti tornano, quanto spesso, e quanto vale un ospite che torna rispetto a uno nuovo.
Il briefing mattutino
Arrivi, partenze, cambi, cosa non è pagato e l'unica cosa da sistemare — in un messaggio ogni mattina, prima del primo caffè.
Chiedere invece di scorrere
«Com'è andato agosto?» riceve risposta dalle stesse prenotazioni che leggono i grafici, con la fonte indicata sotto la risposta.
Grafici che si toccano
Ogni grafico risponde al dito: prema una barra e il mese mostra le sue cifre. Pensato prima per il telefono.
Come funziona
Ogni cifra indica la sua fonte, così un numero strano si può risalire fino alla prenotazione che l'ha generato.
- Ogni prenotazione, pagamento e pulizia è una riga nei suoi dati.
- La dashboard legge quelle righe — niente viene copiato altrove.
- Il briefing mattutino riassume ieri e oggi.
- Il resto lo chiede all'assistente.
Chieda all'assistente
Tre cose che può dire su questa parte della giornata. Lui propone, Lei conferma.
- Com'è andato agosto?
- Quale unità ha reso di più quest'estate?
- Quanto mi è costato Booking.com quest'anno?
Domande
Serve un piano separato per le analisi?
No. I numeri sono in ogni piano; ciò che cambia con il piano è il numero di unità, non ciò che può vedere.
È in tempo reale?
Una prenotazione fatta in questo minuto è nei numeri di questo minuto. Il briefing mattutino viene inviato una volta al giorno.
Posso vedere i numeri di una sola unità?
Sì — ogni vista si restringe a un'unità, e il rendiconto dà a un proprietario i suoi.
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