VodičiTurska

Kimlik Bildirim Sistemi (KBS) i konaklama vergisi (porez na smeštaj) u Turskoj (2026)

Kome treba günlük kiralık izin belgesi (dozvola za turističko izdavanje), kako se svaki gost prijavljuje u Kimlik Bildirim Sistemi (KBS, policijski sistem za prijavu identiteta) i koliko u 2026. godini iznose konaklama vergisi (porez na smeštaj) i turizm payı (turistički doprinos) — prema zakonima i zvaničnim stranicama.

Ažurirano 22. septembar 2026.

Ukratko

Svaki gost kog primite — turski ili strani državljanin, bez izuzetka za decu — beleži se pri dolasku i odlasku i odmah prijavljuje u KBS; zakon ne navodi broj sati.
Pre prvog ugovora o izdavanju vlasnik mora da ima günlük kiralık izin belgesi, za koji se zahtev podnosi samo preko e-Devleta; izdavanje bez njega košta 100.000 TRY po stambenoj jedinici.
Imaoci dozvole duguju turizm payı, 0,5% neto prihoda od prodaje i izdavanja; da li se konaklama vergisi od 1% odnosi i na stambene jedinice za izdavanje, nije potvrđeno.

Prijava gostiju: KBS i dozvola za izdavanje

Ko mora da prijavljuje

Za svaku stambenu jedinicu koja se izdaje turistima na najviše 100 dana odjednom potrebna je dozvola, a imalac dozvole je zakonski odgovoran za prijavu gostiju u KBS. Beleži se svaki gost, turski i strani; zakon ne izuzima decu.

Rok

Evidencija se vodi istog dana (günü gününe) i odmah (anlık) prijavljuje policiji — zakon ne propisuje broj sati. Prijavljuju se i odlasci, ne samo dolasci. Dozvola mora postojati pre prvog ugovora o izdavanju.

Gde

Gosti se prijavljuju u KBS na kbs.egm.gov.tr, koji vodi Generalna direkcija bezbednosti (Emniyet Genel Müdürlüğü). Zahtev za dozvolu podnosi se samo preko e-Devleta (turkiye.gov.tr). Kako privatni domaćin dobija pristup KBS-u, zvanično nije navedeno — pitajte policiju ili žandarmeriju nadležnu za vaše područje.

Šta upisujete

Identitet svakog gosta i evidenciju njegovog dolaska i odlaska. Gost koji ne može da dokaže identitet ličnom kartom ili drugom važećom službenom ispravom ne sme biti smešten. Tačan spisak polja u KBS-u nije potvrđen iz zvaničnog izvora — proverite obrazac u KBS-u.

Softver

Zakon zahteva da se evidencija vodi na računaru i bude povezana s policijskim terminalima. Da li drugi softver može da prijavljuje u KBS preko API-ja, nije potvrđeno iz zvaničnog izvora.

Kazne

Zakon 1774 propisuje 10.000 TRY za nepovezivanje s policijskim terminalima i 5.000 TRY za neprijavljivanje odmah ili vođenje lažne evidencije, dvostruko za ponovljeni prekršaj u istoj godini. Izdavanje bez dozvole košta 100.000 TRY po stambenoj jedinici, a ako nastavite, 500.000 pa 1.000.000 TRY.

Porez na smeštaj (konaklama vergisi) i turizm payı

Šta je to: Konaklama vergisi je državni porez na cenu boravka u hotelima, pansionima, apart-hotelima i sličnim objektima. Zakon ne navodi stambene jedinice koje se izdaju uz dozvolu, pa nije potvrđeno da li se odnosi na vašu; turizm payı se odnosi.
Ko određuje iznos: Zakon, a ne mesto: stopa konaklama vergisi utvrđuje se na državnom nivou, a predsednik je može povećati do dvostrukog iznosa ili smanjiti na polovinu. I stopa turizm payı je državna. Oba se plaćaju poreskoj upravi (vergi dairesi).
Iznosi za 2026.: Konaklama vergisi po zakonu iznosi 2%, a Odlukom predsednika 11263 smanjen je na 1% od 1. maja do 31. decembra 2026. godine; obračunava se na boravak i usluge prodate uz njega, bez PDV-a: noćenje od 5.000 TRY nosi 50 TRY. Turizm payı iznosi 0,5% neto prihoda od prodaje i izdavanja. Stopa konaklama vergisi od 2027. nije potvrđena.
Ko plaća manje: Turizm payı se prepolovljuje za vrste turizma koje Ministarstvo podstiče: zimski, termalni, zdravstveni, ruralni i kvalifikovani sportski. Konaklama vergisi ne plaćaju studenti u domovima, pansionima i kampovima, kao ni strane diplomatske misije po principu reciprociteta. Popusta za decu nema: porez je udeo u ceni.
Kako se plaća: Konaklama vergisi se iskazuje posebno na računu, prijavljuje i plaća mesečno, do 26. u sledećem mesecu. Turizm payı se prijavljuje do 24. i plaća do 26. u mesecu posle svakog PDV perioda; Ministarstvu pokažite dokaz o uplati ili vam preti kazna od 50.000 TRY. Paušalna opcija nije pronađena.

Za svakog gosta

Pre prvog izdavanja pribavite günlük kiralık izin belgesi preko e-Devleta, postavite tablicu Ministarstva (plaket) na ulaz i stavite broj dozvole u svaki oglas.
Pre dolaska prikupite podatke iz isprava svakog gosta — online prijava to radi umesto vas.
Svakog gosta odmah prijavite u KBS, pri dolasku i pri odlasku.
Do 26. posle svakog poreskog perioda platite turizm payı — i konaklama vergisi, ako vaša poreska uprava kaže da se primenjuje.

Podaci svakog gosta na jednom mestu, pre dolaska

Staywickova online prijava prikuplja podatke svakog gosta — uz skeniranje pasoša — pre dolaska, pa su podaci koje KBS traži na jednom mestu, spremni za njega.

Povezano

Računi i novac

Kako Staywick prikuplja podatke gostiju pre dolaska →

Zatražite rani pristup Zakažite poziv

Pitanja

Da li mi treba dozvola da izdajem svoj stan ili kuću na dan?

Da. Od 1. januara 2024. godine stambenoj jedinici koja se izdaje turistima na najviše 100 dana odjednom treba günlük kiralık izin belgesi pre prvog ugovora, a može da ga dobije samo vlasnik. U zgradi s više jedinica moraju da se saglase svi vlasnici stanova.

Da li deca moraju da se prijave u KBS?

Da. Zakon obuhvata svakog gosta i ne izuzima decu. U jedinici s dozvolom može boraviti najviše 12 osoba, ne računajući decu mlađu od 3 godine.

Da li se konaklama vergisi odnosi na stambenu jedinicu za izdavanje?

Nije potvrđeno. Zakon navodi hotele, pansione i slične objekte, a ne stambene jedinice za izdavanje s dozvolom, i nijedno uputstvo Uprave prihoda (GİB) nismo mogli da pročitamo — pitajte svoju poresku upravu. Turizm payı od 0,5% se odnosi na imaoce dozvole.

Mogu li da izdajem stan u kom sam zakupac ili sobu u svom domu?

Ne. Zakupac ne sme da izdaje turistima stan s dozvolom ni stan koji i sam drži u zakupu — 100.000 TRY po ugovoru — a za sobe u vlasnikovom domu dozvola se ne izdaje. Ni sobe stana s dozvolom ne smeju se izdavati zasebno.

Zvanični izvori

Provereno 22. septembra 2026. prema Zakonu 1774 (Kimlik Bildirme Kanunu, zakon o prijavi identiteta), Zakonu 7464 i njegovom pravilniku, Gider Vergileri Kanunu (zakon o porezima na izdatke, Zakon 6802), Zakonu 7183, Odluci predsednika 11263 i zvaničnim stranicama policije i Ministarstva kulture i turizma. Stopa od 1% važi do 31. decembra 2026. godine, a kazne su iznosi iz samog zakona, koji su možda revalorizovani — proverite u svojoj poreskoj upravi. Ovaj vodič nije pravni savet.

Spremni da sve vodite s jednog mesta?

Podesite svoj prvi apartman za nekoliko minuta. Besplatno 14 dana, i nećemo tražiti karticu.

Zatražite rani pristup Zakažite poziv