ΟδηγοίΓερμανία

Meldeschein και Kurtaxe (φόρος διαμονής) για διαμερίσματα διακοπών στη Γερμανία (2026)

Ποιοι επισκέπτες υπογράφουν το Meldeschein (έντυπο δήλωσης επισκέπτη), τι πρέπει να περιέχει, πόσο καιρό το φυλάτε, και πώς λειτουργούν οι τοπικοί φόροι όπως η Kurtaxe (φόρος λουτροπόλεων ή θερέτρων) και ο φόρος διανυκτέρευσης του Βερολίνου — από τον Ομοσπονδιακό Νόμο για τη Δήλωση Κατοικίας και επίσημες σελίδες πόλεων.

Ενημερώθηκε 22 Σεπτεμβρίου 2026

Με λίγα λόγια

Κάθε αλλοδαπός επισκέπτης υπογράφει Meldeschein την ημέρα της άφιξης. Το φυλάτε για ένα χρόνο — δεν αποστέλλεται στην αστυνομία, απλώς επιδεικνύεται όταν το ζητήσει μια αρχή.
Δεν υπάρχει εθνικός φόρος διαμονής: κάθε πόλη ορίζει τον δικό της, ως Kurtaxe σε λουτροπόλεις και θέρετρα ή ως φόρο διανυκτέρευσης στις πόλεις. Το Βερολίνο χρεώνει 7,5% επί της τιμής της διαμονής, η Κολωνία γενικά 5%.
Στο Βερολίνο τον φόρο τον οφείλει ο οικοδεσπότης, ο οποίος υποβάλλει δήλωση ηλεκτρονικά κάθε τρίμηνο, έως τη 10η ημέρα μετά το τέλος του τριμήνου.

Δήλωση επισκεπτών: το Meldeschein

Ποιος πρέπει να υπογράψει

Οι αλλοδαποί επισκέπτες: σύμφωνα με τις §§ 29 και 30 του Bundesmeldegesetz (BMG, Ομοσπονδιακός Νόμος για τη Δήλωση Κατοικίας), ο καθένας υπογράφει Meldeschein και επιδεικνύει έγκυρο διαβατήριο ή υποκατάστατο διαβατηρίου. Για τον σύζυγο ή σύντροφο που ταξιδεύει μαζί και τα ανήλικα παιδιά αναγράφεται μόνο ο αριθμός τους στο έντυπο· σε ομάδα αλλοδαπών άνω των 10 ατόμων, μόνο ο αρχηγός το συμπληρώνει, αναφέροντας το μέγεθος και τις υπηκοότητες της ομάδας. Ορισμένα καταλύματα, όπως οι ξενώνες νεότητας και τα ορειβατικά καταφύγια, εξαιρούνται.

Πότε, και για πόσο

Ο επισκέπτης υπογράφει ιδιοχείρως την ημέρα της άφιξης. Φυλάτε το έντυπο για ένα χρόνο από την ημέρα που φεύγει ο επισκέπτης, και πρέπει να το καταστρέψετε εντός τριών μηνών από τη λήξη αυτού του έτους. Η αναχώρηση δεν δηλώνεται πουθενά.

Πού πηγαίνει

Μένει σε εσάς: δεν υπάρχει εθνική πύλη ή κρατικό API, και τίποτα δεν αποστέλλεται αυτόματα. Επιδεικνύετε τα έντυπα ή τα στοιχεία μόνο όταν τα ζητήσει η αστυνομία ή άλλη αρχή που ορίζει το δίκαιο του ομόσπονδου κρατιδίου.

Τι αναγράφεται στο έντυπο

Ημερομηνία άφιξης και αναμενόμενη αναχώρηση, επώνυμο, όνομα ή ονόματα, ημερομηνία γέννησης, υπηκοότητες, διεύθυνση, ο αριθμός των αλλοδαπών συνταξιδιωτών και η υπηκοότητά τους, και ο αριθμός σειράς του διαβατηρίου ή του υποκατάστατου διαβατηρίου. Έχετε έτοιμα κενά έντυπα και ελέγχετε κάθε συμπληρωμένο με το έγγραφο του επισκέπτη.

Λογισμικό: το ψηφιακό Meldeschein

Το λογισμικό μπορεί να αντικαταστήσει το έντυπο σε χαρτί: αποθηκεύετε τα στοιχεία ηλεκτρονικά, προστατευμένα όπως απαιτεί ο ΓΚΠΔ, και τα παρέχετε σε μηχανικά αναγνώσιμη μορφή όταν ζητηθούν. Αντί για ιδιόχειρη υπογραφή, ο επισκέπτης μπορεί να επιβεβαιώσει, με τη συγκατάθεσή του, μέσω πληρωμής με κάρτα με ισχυρή ταυτοποίηση πελάτη, της online λειτουργίας της γερμανικής ηλεκτρονικής ταυτότητας (eID) ή ηλεκτρονικής άδειας διαμονής.

Πρόστιμα

Οι παραβάσεις είναι διοικητικές παραβάσεις κατά την § 54 BMG, με πρόστιμα έως €1.000 — για παράδειγμα αν δεν έχετε έτοιμα έντυπα, αν ένας επισκέπτης δεν υπογράψει εγκαίρως, αν δεν φυλάξετε έντυπα ή στοιχεία για ένα χρόνο, ή αν δεν τα επιδείξετε όταν ζητηθούν.

Τοπικοί φόροι διαμονής (Kurtaxe, Übernachtungsteuer)

Τι είναι: Δεν υπάρχει εθνικός φόρος διαμονής. Οι λουτροπόλεις και τα θέρετρα επιβάλλουν Kurtaxe, που λέγεται επίσης Kurbeitrag, Kurabgabe ή Gästebeitrag· οι πόλεις επιβάλλουν δικούς τους φόρους, όπως η Übernachtungsteuer του Βερολίνου (φόρος διανυκτέρευσης, γνωστός και ως City Tax ή Bettensteuer), η Kulturförderabgabe της Κολωνίας (τέλος πολιτισμού) και η Kultur- und Tourismustaxe του Αμβούργου.
Ποιος ορίζει το ποσό: Κάθε δήμος ή πόλη-κρατίδιο, βάσει του νόμου του κρατιδίου του για τα τοπικά τέλη· ο συντελεστής, ποιος πληρώνει και τυχόν απαλλαγές ορίζονται στον κανονισμό της πόλης (Satzung). Πολλά θέρετρα συλλέγουν επίσης στοιχεία επισκεπτών μέσω των δικών τους συστημάτων Kurtaxe ή κάρτας επισκέπτη, που διαφέρουν από πόλη σε πόλη.
Παραδείγματα: Βερολίνο και Κολωνία: Βερολίνο (νόμος σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026): 7,5% επί της τιμής της διαμονής, χωρίς ΦΠΑ και χωρίς χρεώσεις για άλλες υπηρεσίες, σε κάθε διαμονή επί πληρωμή μικρότερη των έξι μηνών. Κολωνία: γενικά 5% επί όσων πληρώνει ο επισκέπτης για τη διαμονή συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ, αλλά όχι επί του ίδιου του τέλους ή του ΦΠΑ που αναλογεί σε αυτό· καλύπτονται τα διαμερίσματα διακοπών και τα ιδιωτικά δωμάτια. Οι συντελεστές Kurtaxe ανά άτομο ανά διανυκτέρευση ορίζονται από κάθε πόλη — αναζητήστε τους στον κανονισμό της.
Ποιος πληρώνει λιγότερα: Ο νόμος του Βερολίνου που ισχύει από το 2026 δεν προβλέπει απαλλαγές — ούτε για παιδιά ούτε για επαγγελματικά ταξίδια. Ούτε η επίσημη σελίδα της Κολωνίας αναφέρει κάποια. Οι απαλλαγές για παιδιά ή άλλες ομάδες βάσει κανονισμού Kurtaxe διαφέρουν ανά πόλη, οπότε ελέγξτε τον κανονισμό (Satzung) της πόλης σας.
Πώς πληρώνεται: Βερολίνο: τον φόρο τον οφείλει ο οικοδεσπότης, ο οποίος υποβάλλει ηλεκτρονικά δήλωση αυτοϋπολογισμού για κάθε ημερολογιακό τρίμηνο (συνολικές και φορολογητέες διανυκτερεύσεις) και πληρώνει έως τη 10η ημέρα μετά το τέλος του τριμήνου· ενημερώνετε επίσης την εφορία εντός μιας εβδομάδας όταν ξεκινάτε ή σταματάτε. Κολωνία: πληρώνει ο επισκέπτης, και ο οικοδεσπότης τον εισπράττει και τον αποδίδει στην πόλη. Αλλού, ο κανονισμός της πόλης σας ορίζει πώς και πότε.

Για κάθε επισκέπτη

Πριν από την άφιξη, συλλέξτε το όνομα, την ημερομηνία γέννησης, την υπηκοότητα, τη διεύθυνση και τον αριθμό διαβατηρίου κάθε επισκέπτη — ένα online check-in το κάνει για εσάς.
Την ημέρα της άφιξης, ζητήστε από κάθε αλλοδαπό επισκέπτη να υπογράψει το Meldeschein — ιδιοχείρως ή με έναν από τους ηλεκτρονικούς τρόπους που επιτρέπει ο νόμος — και ελέγξτε το με το διαβατήριό του.
Φυλάξτε τα έντυπα για ένα χρόνο μετά την αναχώρηση, επιδείξτε τα μόνο σε αρχή που τα ζητά, και καταστρέψτε τα εντός τριών μηνών μετά από αυτό.
Πληρώστε τον τοπικό φόρο της πόλης σας όπως ορίζει ο κανονισμός της — στο Βερολίνο, υποβάλετε δήλωση και πληρώστε κάθε τρίμηνο έως τη 10η ημέρα μετά το τέλος του.

Τα στοιχεία κάθε επισκέπτη σε ένα σημείο, πριν από την άφιξη

Το online check-in του Staywick συλλέγει τα στοιχεία κάθε επισκέπτη — με σάρωση διαβατηρίου — πριν από την άφιξη, ώστε όλα όσα ζητά το Meldeschein να συγκεντρώνονται σε ένα σημείο, έτοιμα γι' αυτό.

Σχετικά

Τιμολόγια & χρήματα

Πώς το online check-in του Staywick συλλέγει τα στοιχεία των επισκεπτών →

Ζητήστε πρόωρη πρόσβαση Κλείστε μια κλήση

Ερωτήσεις

Πρέπει οι Γερμανοί επισκέπτες να υπογράφουν Meldeschein;

Όχι. Το ισχύον κείμενο της § 29 BMG καλύπτει μόνο αλλοδαπούς επισκέπτες. Για τον σύζυγο, τον σύντροφο και τα ανήλικα παιδιά ενός αλλοδαπού επισκέπτη που ταξιδεύουν μαζί του αναγράφεται μόνο ο αριθμός τους στο έντυπο, αντί να υπογράφουν δικό τους.

Πρέπει να στείλω το Meldeschein στην αστυνομία;

Όχι. Το φυλάτε και το παραδίδετε μόνο όταν το ζητήσει η αστυνομία ή άλλη αρχή που ορίζει το δίκαιο του κρατιδίου. Δεν υπάρχει πύλη για να το στείλετε ούτε δήλωση αναχώρησης.

Μπορεί το Meldeschein να είναι ψηφιακό;

Ναι. Μπορείτε να το τηρείτε ηλεκτρονικά αντί σε χαρτί, προστατευμένο όπως απαιτεί ο ΓΚΠΔ. Ο επισκέπτης τότε επιβεβαιώνει, με τη συγκατάθεσή του, μέσω πληρωμής με κάρτα με ισχυρή ταυτοποίηση πελάτη, της γερμανικής ηλεκτρονικής ταυτότητας (eID) ή ηλεκτρονικής άδειας διαμονής, αντί για ιδιόχειρη υπογραφή.

Πληρώνουν οι επαγγελματίες ταξιδιώτες την Übernachtungsteuer του Βερολίνου;

Ναι. Οι επαγγελματικές διαμονές φορολογούνται από την 1η Απριλίου 2024, και από το 2025 δεν υπάρχει ούτε η απαλλαγή των 21 ημερών: ο φόρος καλύπτει κάθε διαμονή επί πληρωμή μικρότερη των έξι μηνών.

Επίσημες πηγές

Ελέγχθηκε με βάση τον Ομοσπονδιακό Νόμο για τη Δήλωση Κατοικίας (Bundesmeldegesetz, §§ 29, 30 και 54), το Übernachtungsteuergesetz του Βερολίνου που ισχύει από το 2026 και τη σελίδα της Πόλης της Κολωνίας για την Kulturförderabgabe στις 22 Σεπτεμβρίου 2026. Οι τοπικοί φόροι ορίζονται ανά πόλη και μπορεί να αλλάξουν — ελέγξτε τον κανονισμό της πόλης σας (Satzung)· οι συντελεστές της Kurtaxe και του Αμβούργου δεν δίνονται εδώ επειδή δεν μπορέσαμε να τους επιβεβαιώσουμε από επίσημη πηγή. Ο οδηγός αυτός δεν αποτελεί νομική συμβουλή.

Έτοιμοι να τα διαχειριστείτε όλα από ένα μέρος;

Ρυθμίστε το πρώτο σας διαμέρισμα σε λίγα λεπτά. Δωρεάν για 14 ημέρες, και δεν θα σας ζητήσουμε κάρτα.

Ζητήστε πρόωρη πρόσβαση Κλείστε μια κλήση